アドリーム三鷹の売却価格5,680万円〜8,980万円・賃料19万円〜
アドリーム三鷹
東京都武蔵野市中町1丁目23番3号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上15階建
- 築28年
- 86戸
- 複数路線利用可
- 三鷹駅徒歩 3 分
売却相場
5,680万円〜8,980万円
坪単価
359.8万円
285.3万円
430.8万円
平米単価
108.8万円
86.3万円
130.3万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
7,190万円
平米単価 108.8万円 × 66.05平米
売却後の手残り額（概算）
2,613万円
売却価格の 36.3% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 7,190万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -3,600万円 |
| 仲介手数料（税込）(7,190万×3%+6万) ×1.1 | -244万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -728万円 |
| 手取り額 | 2,613万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.4%
賃料
19.0万円〜
5階：68.9㎡の賃料
修繕積立金
202円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
9件/9件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 2SLDK | 南 | 68.9㎡ | 7.3㎡ | 8,980万円 | 430.8万円 | 14,260円 | 13,890円 | 2024/12/01 |
| 8階 | 2LDK | 南東 | 68.9㎡ | 7.3㎡ | 7,500万円 | 359.8万円 | 14,260円 | 13,890円 | 2024/06/01 |
| 7階 | 3LDK | 南東 | 66.0㎡ | 6.7㎡ | 7,698万円 | 385.2万円 | 13,680円 | 13,330円 | 2024/01/01 |
| 7階 | 3LDK | 南 | 66.0㎡ | 6.7㎡ | 7,880万円 | 394.3万円 | 13,680円 | 13,330円 | 2023/11/01 |
| 14階 | 4LDK | 南東 | 86.5㎡ | 11.9㎡ | 8,880万円 | 339.4万円 | 17,940円 | 17,460円 | 2023/09/01 |
| 7階 | 3LDK | 南東 | 66.0㎡ | 6.7㎡ | 7,780万円 | 389.3万円 | 13,680円 | 13,330円 | 2023/08/01 |
| 7階 | 3LDK | 南東 | 66.0㎡ | 6.7㎡ | 6,180万円 | 309.3万円 | 13,680円 | 13,330円 | 2023/06/01 |
| 7階 | 3LDK | 南東 | 66.0㎡ | 6.7㎡ | 6,480万円 | 324.3万円 | 13,680円 | 13,330円 | 2023/05/01 |
| 7階 | 2SLDK | 南東 | 65.8㎡ | - | 5,680万円 | 285.3万円 | 13,570円 | 13,230円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | アドリーム三鷹 |
|---|---|
| 所在地 | 〒180-0006東京都武蔵野市中町1丁目23番3号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上15階建 / 総戸数86戸 |
| 築年月 | 1998年1月（築28年） |
| 交通① | JR中央本線/JR中央線(快速)/JR中央・総武線 三鷹駅 徒歩3分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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