藤和シティコープ三鷹の売却価格4,980万円〜1億1,998万円・賃料12.5万円〜
藤和シティコープ三鷹
東京都武蔵野市中町1丁目20番2号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上8階建
- 築40年
- 38戸
- 複数路線利用可
- 三鷹駅徒歩 2 分
売却相場
4,980万円〜1億1,998万円
坪単価
370.6万円
274万円
432.7万円
平米単価
112.1万円
82.9万円
130.9万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
5,994万円
平米単価 112.1万円 × 53.46平米
売却後の手残り額（概算）
2,280万円
売却価格の 38% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 5,994万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -3,000万円 |
| 仲介手数料（税込）(5,994万×3%+6万) ×1.1 | -204万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -505万円 |
| 手取り額 | 2,280万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.7%
賃料
12.5万円〜
5階：49.5㎡の賃料
修繕積立金
301円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
12件/12件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 2LDK | 北西 | 53.5㎡ | 6.5㎡ | 6,499万円 | 401.8万円 | - | - | 2026/02/01 |
| 4階 | 2LDK | 北西 | 53.5㎡ | 6.5㎡ | 6,599万円 | 408万円 | - | - | 2026/02/01 |
| 4階 | 2LDK | 北西 | 53.5㎡ | 6.5㎡ | 6,699万円 | 414.2万円 | - | - | 2026/01/01 |
| 7階 | 3LDK | 南 | 100.1㎡ | 13.0㎡ | 10,398万円 | 343.3万円 | 38,100円 | 30,100円 | 2025/10/01 |
| 4階 | 2LDK | 北西 | 53.5㎡ | 6.5㎡ | 6,999万円 | 432.7万円 | 20,400円 | 16,100円 | 2025/10/01 |
| 7階 | 3LDK | 南西 | 100.1㎡ | 13.0㎡ | 10,698万円 | 353.2万円 | 38,100円 | 30,100円 | 2025/09/01 |
| 7階 | 1LDK | 西 | 47.2㎡ | 6.5㎡ | 4,980万円 | 349万円 | 18,000円 | 14,200円 | 2025/07/01 |
| 4階 | 2LDK | 北西 | 53.5㎡ | 6.5㎡ | 5,890万円 | 364.2万円 | 20,400円 | 16,100円 | 2025/06/01 |
| 7階 | 1LDK | 西 | 47.2㎡ | 6.5㎡ | 5,380万円 | 377.1万円 | 18,000円 | 14,200円 | 2025/05/01 |
| 7階 | 3LDK | 南西 | 100.1㎡ | 13.0㎡ | 10,998万円 | 363.1万円 | 38,100円 | 30,100円 | 2025/05/01 |
| 7階 | 3LDK | 西 | 100.1㎡ | 13.0㎡ | 11,998万円 | 396.1万円 | 38,100円 | 30,100円 | 2025/04/01 |
| 7階 | 2LDK | 南西 | 100.1㎡ | 13.0㎡ | 8,300万円 | 274万円 | 38,100円 | 30,100円 | 2024/12/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 藤和シティコープ三鷹 |
|---|---|
| 所在地 | 〒180-0006東京都武蔵野市中町1丁目20番2号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上8階建 / 総戸数38戸 |
| 築年月 | 1986年6月（築40年） |
| 交通① | JR中央本線/JR中央線(快速)/JR中央・総武線 三鷹駅 徒歩2分 |
よくある質問
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販売相場
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2,880万円〜8,180万円
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4,480万円〜6,290万円
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3,100万円〜4,980万円
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730万円〜1,680万円
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