クラルテ武蔵野の売却価格4,200万円〜7,780万円
クラルテ武蔵野
東京都武蔵野市八幡町3丁目5番9号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上13階建
- 築37年
- 177戸
- 八幡町三丁目バス停徒歩 4 分
- 西武柳沢駅徒歩 17 分
売却相場
4,200万円〜7,780万円
坪単価
212.1万円
150.2万円
253.9万円
平米単価
64.1万円
45.4万円
76.8万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
5,930万円
平米単価 64.1万円 × 92.43平米
売却後の手残り額（概算）
2,230万円
売却価格の 37.6% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 5,930万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -3,000万円 |
| 仲介手数料（税込）(5,930万×3%+6万) ×1.1 | -202万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -493万円 |
| 手取り額 | 2,230万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
290円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
20件/23件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3LDK | 南西 | 80.7㎡ | 17㎡ | 5,180万円 | 212.1万円 | 20,300円 | 23,410円 | 2026/02/01 |
| 5階 | 4LDK | 南西 | 101.3㎡ | 15.7㎡ | 6,670万円 | 217.7万円 | - | 29,370円 | 2026/02/01 |
| 5階 | 4LDK | 南西 | 101.3㎡ | 15.7㎡ | 6,870万円 | 224.2万円 | 25,500円 | 29,370円 | 2025/12/01 |
| 1階 | 3LDK | 南西 | 80.7㎡ | 17㎡ | 5,280万円 | 216.2万円 | 20,300円 | 23,410円 | 2025/12/01 |
| 4階 | 3LDK | 南西 | 112.5㎡ | 22.0㎡ | 6,990万円 | 205.4万円 | 28,300円 | 32,620円 | 2025/12/01 |
| 5階 | 4LDK | 南西 | 101.3㎡ | 15.7㎡ | 7,190万円 | 234.6万円 | 25,500円 | 29,370円 | 2025/12/01 |
| 5階 | 4LDK | 南西 | 101.3㎡ | 15.7㎡ | 7,490万円 | 244.4万円 | - | 29,370円 | 2025/11/01 |
| 1階 | 3LDK | 南西 | 80.7㎡ | 18.7㎡ | 5,980万円 | 244.8万円 | 20,300円 | 23,410円 | 2025/09/01 |
| 5階 | 4LDK | 南西 | 101.3㎡ | 15.7㎡ | 7,780万円 | 253.9万円 | 25,500円 | 29,370円 | 2025/09/01 |
| 4階 | 3LDK | 南西 | 112.5㎡ | 22.0㎡ | 7,480万円 | 219.8万円 | 28,300円 | 32,620円 | 2025/09/01 |
| 1階 | 3LDK | 南西 | 80.7㎡ | 18.7㎡ | 6,180万円 | 253万円 | 20,300円 | 23,410円 | 2025/07/01 |
| 4階 | 3LDK | 南西 | 112.5㎡ | 22.0㎡ | 7,680万円 | 225.6万円 | 28,300円 | 32,620円 | 2025/07/01 |
| 12階 | 4LDK | 南西 | 92.4㎡ | 19.8㎡ | 6,798万円 | 243.1万円 | 23,200円 | 26,800円 | 2025/01/01 |
| 12階 | 4LDK | 南西 | 92.4㎡ | 19.8㎡ | 4,398万円 | 157.3万円 | 23,200円 | 26,800円 | 2024/10/01 |
| 12階 | 4LDK | 南西 | 92.4㎡ | 19.8㎡ | 5,380万円 | 192.4万円 | 23,200円 | 26,800円 | 2024/10/01 |
| 12階 | 4LDK | 南 | 92.4㎡ | 19.8㎡ | 4,480万円 | 160.2万円 | 23,200円 | 26,800円 | 2024/06/01 |
| 12階 | 4LDK | 南西 | 92.4㎡ | 19.8㎡ | 4,980万円 | 178.1万円 | 23,200円 | 26,800円 | 2024/04/01 |
| 12階 | 4LDK | 南 | 92.4㎡ | 19.8㎡ | 4,700万円 | 168.1万円 | 23,200円 | 26,800円 | 2024/03/01 |
| 12階 | 4LDK | 南 | 92.4㎡ | 19.8㎡ | 4,780万円 | 170.9万円 | 23,200円 | 26,800円 | 2024/03/01 |
| 11階 | 3LDK | 南西 | 80.7㎡ | 18.7㎡ | 4,500万円 | 184.2万円 | 20,300円 | 23,410円 | 2024/02/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | クラルテ武蔵野 |
|---|---|
| 所在地 | 〒180-0011東京都武蔵野市八幡町3丁目5番9号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上13階建 / 総戸数177戸 |
| 築年月 | 1989年1月（築37年） |
| 交通① | 八幡町三丁目バス停 徒歩4分 |
| 交通② | 西武新宿線 西武柳沢駅 徒歩17分 |
よくある質問
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販売相場
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