ザライオンズ武蔵野の売却価格6,380万円〜1億1,980万円・賃料28万円〜
ザライオンズ武蔵野
東京都武蔵野市境2丁目24番15号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上5階建
- 築17年
- 93戸
- 複数路線利用可
- 武蔵境駅徒歩 8 分
売却相場
6,380万円〜1億1,980万円
坪単価
374.8万円
298.8万円
417.6万円
平米単価
113.3万円
90.4万円
126.3万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
8,545万円
平米単価 113.3万円 × 75.36平米
売却後の手残り額（概算）
2,971万円
売却価格の 34.8% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 8,545万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -4,300万円 |
| 仲介手数料（税込）(8,545万×3%+6万) ×1.1 | -289万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -980万円 |
| 手取り額 | 2,971万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.7%
賃料
28.0万円
4階：80.0㎡の賃料
修繕積立金
192円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
13件/13件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2LDK | 東 | 70.6㎡ | 11.2㎡ | 8,900万円 | 416.9万円 | 21,470円 | 13,550円 | 2025/10/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 80.0㎡ | 19.6㎡ | 9,490万円 | 392万円 | - | 15,370円 | 2025/06/01 |
| 1階 | 2LDK | 東 | 70.6㎡ | 11.2㎡ | 8,500万円 | 398.1万円 | 21,470円 | 13,550円 | 2025/05/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 80.0㎡ | 19.6㎡ | 9,990万円 | 412.6万円 | 24,150円 | 15,370円 | 2025/04/01 |
| 1階 | 2LDK | 東 | 70.6㎡ | 11.2㎡ | 7,500万円 | 351.3万円 | 21,470円 | 13,550円 | 2025/04/01 |
| -1階 | 3LDK | 南 | 81.2㎡ | 39.7㎡ | 8,480万円 | 345.3万円 | 24,470円 | 15,590円 | 2025/03/01 |
| 1階 | 2LDK | 東 | 70.6㎡ | 11.2㎡ | 6,380万円 | 298.8万円 | - | 9,030円 | 2024/03/01 |
| 1階 | 2LDK | 東 | 70.6㎡ | 11.2㎡ | 6,980万円 | 326.9万円 | 19,800円 | 9,030円 | 2024/02/01 |
| 1階 | 2LDK | 東 | 70.6㎡ | 11.2㎡ | 7,480万円 | 350.3万円 | 19,800円 | 9,030円 | 2024/01/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 94.8㎡ | 43.9㎡ | 11,980万円 | 417.6万円 | 26,200円 | 12,140円 | 2023/10/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 96.8㎡ | 36.6㎡ | 10,980万円 | 374.8万円 | 26,200円 | 12,140円 | 2023/05/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 94.8㎡ | 36.6㎡ | 10,980万円 | 382.7万円 | - | 12,140円 | 2023/05/01 |
| 2階 | 3LDK | 南 | 75.4㎡ | 17.0㎡ | 7,880万円 | 345.6万円 | 21,100円 | 9,650円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ザライオンズ武蔵野 |
|---|---|
| 所在地 | 〒180-0022東京都武蔵野市境2丁目24番15号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上5階建 / 総戸数93戸 |
| 築年月 | 2009年3月（築17年） |
| 交通① | JR中央本線/JR中央線(快速)/西武多摩川線 武蔵境駅 徒歩8分 |
よくある質問
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販売相場
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