バウス武蔵境の売却価格7,180万円〜9,980万円・賃料22.5万円〜
バウス武蔵境
東京都武蔵野市境2丁目22番6号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上7階建
- 築5年
- 131戸
- 複数路線利用可
- 武蔵境駅徒歩 9 分
売却相場
7,180万円〜9,980万円
坪単価
368.1万円
345万円
470.6万円
平米単価
111.3万円
104.3万円
142.3万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
7,980万円
平米単価 111.3万円 × 71.66平米
売却後の手残り額（概算）
2,830万円
売却価格の 35.5% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 7,980万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -4,000万円 |
| 仲介手数料（税込）(7,980万×3%+6万) ×1.1 | -270万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -875万円 |
| 手取り額 | 2,830万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.0%
賃料
22.5万円〜
3階：71.7㎡の賃料
修繕積立金
360円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
11件/11件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3LDK | 東 | 70.1㎡ | 11.3㎡ | 9,980万円 | 470.6万円 | 18,230円 | 25,240円 | 2026/02/01 |
| 2階 | 3LDK | 東 | 70.1㎡ | 11.3㎡ | 7,980万円 | 376.3万円 | 18,000円 | 12,950円 | 2025/07/01 |
| 1階 | 3LDK | 西 | 71.7㎡ | 11.3㎡ | 8,500万円 | 392.1万円 | 18,640円 | 12,540円 | 2025/04/01 |
| 1階 | 3LDK | 西 | 71.7㎡ | 11.3㎡ | 7,900万円 | 364.4万円 | - | 12,540円 | 2025/03/01 |
| 3階 | 3LDK | 西 | 71.7㎡ | 11.3㎡ | 8,250万円 | 380.5万円 | 18,640円 | 8,600円 | 2025/01/01 |
| 1階 | 3LDK | 西 | 71.7㎡ | 11.3㎡ | 7,900万円 | 364.4万円 | 18,640円 | 8,600円 | 2024/09/01 |
| 3階 | 2LDK | 南 | 58.3㎡ | 10.5㎡ | 7,180万円 | 406.9万円 | 15,170円 | 7,000円 | 2024/09/01 |
| 1階 | 3LDK | 東 | 70.1㎡ | 11.3㎡ | 7,490万円 | 353.2万円 | 18,230円 | 8,420円 | 2024/09/01 |
| 1階 | 3LDK | 東 | 70.1㎡ | 11.3㎡ | 7,780万円 | 366.8万円 | 18,230円 | 8,420円 | 2024/07/01 |
| -1階 | 3LDK | 西 | 71.7㎡ | - | 7,480万円 | 345万円 | - | 8,600円 | 2024/02/01 |
| -1階 | 3LDK | 西 | 71.7㎡ | - | 7,980万円 | 368.1万円 | 18,640円 | 8,600円 | 2023/12/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | バウス武蔵境 |
|---|---|
| 所在地 | 〒180-0022東京都武蔵野市境2丁目22番6号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上7階建 / 総戸数131戸 |
| 築年月 | 2020年9月（築5年） |
| 交通① | JR中央本線/JR中央線(快速)/西武多摩川線 武蔵境駅 徒歩9分 |
よくある質問
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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