シティテラス武蔵境の売却価格6,680万円〜1億2,880万円・賃料23万円〜
シティテラス武蔵境
東京都武蔵野市境南町2丁目9番21号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上19階建
- 築13年
- 179戸
- 複数路線利用可
- 武蔵境駅徒歩 2 分
売却相場
6,680万円〜1億2,880万円
坪単価
450.2万円
397.1万円
619.3万円
平米単価
136.2万円
120.1万円
187.3万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
8,401万円
平米単価 136.2万円 × 61.68平米
売却後の手残り額（概算）
2,959万円
売却価格の 35.2% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 8,401万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -4,200万円 |
| 仲介手数料（税込）(8,401万×3%+6万) ×1.1 | -284万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -954万円 |
| 手取り額 | 2,959万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.7%
賃料
23.0万円〜
17階：54.6㎡の賃料
修繕積立金
152円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
16件/16件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 | 2LDK | 南 | 55.6㎡ | 11.6㎡ | 9,780万円 | 581.4万円 | 7,819円 | 8,461円 | 2025/12/01 |
| 19階 | 3LDK | 南 | 68.8㎡ | 21.1㎡ | 12,880万円 | 619.3万円 | 9,317円 | 10,463円 | 2025/10/01 |
| 17階 | 2LDK | 南 | 55.6㎡ | 11.6㎡ | 9,200万円 | 547万円 | 7,819円 | 8,461円 | 2025/09/01 |
| 17階 | 2LDK | 南 | 55.6㎡ | 11.6㎡ | 9,480万円 | 563.6万円 | - | 8,461円 | 2025/08/01 |
| 17階 | 2LDK | 南 | 55.6㎡ | 11.6㎡ | 9,980万円 | 593.3万円 | 7,819円 | 8,461円 | 2025/07/01 |
| 13階 | 2LDK | 南 | 55.6㎡ | 11.6㎡ | 8,890万円 | 528.5万円 | 7,819円 | 8,461円 | 2025/05/01 |
| 11階 | 3LDK | 南 | 69.0㎡ | 12.4㎡ | 9,180万円 | 439.4万円 | 9,351円 | 10,508円 | 2024/11/01 |
| 8階 | 2LDK | 南 | 68.0㎡ | 17.9㎡ | 9,500万円 | 461.5万円 | 9,237円 | 10,356円 | 2024/08/01 |
| 8階 | 3LDK | 南 | 68.0㎡ | 12.4㎡ | 8,680万円 | 421.6万円 | 9,351円 | 10,508円 | 2023/12/01 |
| 3階 | 2LDK | 南 | 55.6㎡ | 11.6㎡ | 6,680万円 | 397.1万円 | 7,819円 | 8,461円 | 2023/09/01 |
| 2階 | 2LDK | 南 | 54.6㎡ | 11.6㎡ | 6,980万円 | 422.6万円 | 7,819円 | 8,461円 | 2023/07/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 67.8㎡ | 12.4㎡ | 8,780万円 | 427.9万円 | 9,212円 | 10,323円 | 2023/07/01 |
| 2階 | 2LDK | 南 | 54.6㎡ | 11.6㎡ | 7,480万円 | 452.8万円 | 7,819円 | 8,461円 | 2023/05/01 |
| 12階 | 3LDK | 南 | 67.8㎡ | 13.2㎡ | 8,490万円 | 414.2万円 | - | 10,312円 | 2023/04/01 |
| 15階 | 3LDK | 南 | 68.5㎡ | 18.9㎡ | 9,280万円 | 447.6万円 | 9,292円 | 10,429円 | 2023/03/01 |
| 8階 | 3LDK | 南 | 68.0㎡ | 17.9㎡ | 8,500万円 | 412.9万円 | 9,237円 | 10,356円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | シティテラス武蔵境 |
|---|---|
| 所在地 | 〒180-0023東京都武蔵野市境南町2丁目9番21号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上19階建 / 総戸数179戸 |
| 築年月 | 2013年2月（築13年） |
| 交通① | JR中央本線/JR中央線(快速)/西武多摩川線 武蔵境駅 徒歩2分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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