ニューミタカマンションの売却価格1,180万円〜4,490万円・賃料6.5万円〜
ニューミタカマンション
東京都武蔵野市中町3丁目3番8号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 6階建
- 築59年
- 61戸
- 複数路線利用可
- 三鷹駅徒歩 12 分
売却相場
1,180万円〜4,490万円
坪単価
187.1万円
114.6万円
254.4万円
平米単価
56.6万円
34.6万円
76.9万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
2,883万円
平米単価 56.6万円 × 50.93平米
売却後の手残り額（概算）
1,378万円
売却価格の 47.8% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2,883万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,400万円 |
| 仲介手数料（税込）(2,883万×3%+6万) ×1.1 | -102万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 1,378万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
5.0%
賃料
6.5万円〜
4階：29.9㎡の賃料
修繕積立金
291円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
20件/43件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3LDK | 南西 | 63.5㎡ | - | 3,799万円 | 197.7万円 | 13,000円 | 18,500円 | 2026/02/01 |
| 5階 | 2LDK | 南西 | 49.6㎡ | 3.9㎡ | 3,499万円 | 233万円 | 12,000円 | 16,000円 | 2026/01/01 |
| 5階 | 2LDK | 南西 | 55.4㎡ | - | 3,499万円 | 208.7万円 | 12,000円 | 16,000円 | 2026/01/01 |
| 1階 | 1LDK | 南 | 58.3㎡ | - | 3,950万円 | 223.8万円 | - | 17,000円 | 2026/01/01 |
| 1階 | 1LDK | 南 | 53.2㎡ | - | 3,950万円 | 245.5万円 | - | - | 2026/01/01 |
| 6階 | 2LDK | 北西 | 52.3㎡ | - | 2,980万円 | 188.2万円 | 12,000円 | 16,500円 | 2026/01/01 |
| 6階 | 2LDK | 北西 | 56.9㎡ | 5㎡ | 2,980万円 | 173.1万円 | 12,000円 | 16,500円 | 2026/01/01 |
| 1階 | 1LDK | 南 | 58.3㎡ | - | 4,490万円 | 254.4万円 | - | 17,000円 | 2026/01/01 |
| 6階 | 2LDK | 北西 | 56.9㎡ | - | 3,180万円 | 184.8万円 | 12,000円 | 16,500円 | 2026/01/01 |
| 3階 | 2DK | 南西 | 55.4㎡ | 1㎡ | 2,200万円 | 131.2万円 | 12,000円 | 16,000円 | 2025/12/01 |
| 2階 | 1DK | 南東 | 34.0㎡ | 3㎡ | 1,699万円 | 165万円 | 9,500円 | 10,000円 | 2025/12/01 |
| 1階 | 2LDK | 南東 | 55.4㎡ | 4.5㎡ | 3,290万円 | 196.2万円 | 12,000円 | 16,000円 | 2025/12/01 |
| 5階 | 1SDK | 南西 | 49.6㎡ | 3.9㎡ | 2,280万円 | 151.8万円 | - | 16,000円 | 2025/11/01 |
| 6階 | 2LDK | 北西 | 52.3㎡ | - | 3,280万円 | 207.2万円 | - | 16,500円 | 2025/11/01 |
| 6階 | 2LDK | 南 | 56.9㎡ | - | 3,280万円 | 190.6万円 | 12,000円 | 16,500円 | 2025/11/01 |
| 6階 | 2LDK | 北西 | 52.3㎡ | - | 3,380万円 | 213.5万円 | - | 16,500円 | 2025/10/01 |
| 5階 | 1SDK | 南西 | 49.6㎡ | 3.9㎡ | 2,480万円 | 165.1万円 | 12,000円 | 16,000円 | 2025/10/01 |
| 6階 | 2LDK | 西 | 56.9㎡ | - | 3,380万円 | 196.4万円 | 12,000円 | 16,500円 | 2025/10/01 |
| 6階 | 2LDK | 北西 | 52.3㎡ | - | 3,480万円 | 219.8万円 | - | 16,500円 | 2025/09/01 |
| 2階 | 1DK | 南東 | 34.0㎡ | 3㎡ | 1,799万円 | 174.8万円 | 9,500円 | 10,000円 | 2025/07/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ニューミタカマンション |
|---|---|
| 所在地 | 〒180-0006東京都武蔵野市中町3丁目3番8号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上6階建 / 総戸数61戸 |
| 築年月 | 1966年9月（築59年） |
| 交通① | JR中央本線/JR中央線(快速)/JR中央・総武線 三鷹駅 徒歩12分 |
よくある質問
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販売相場
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