プラネスーペリア御殿山井の頭公園の売却価格1億2,800万円〜1億5,500万円
プラネスーペリア御殿山井の頭公園
東京都武蔵野市御殿山2丁目8番9号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上3階建
- 築12年
- 60戸
- 複数路線利用可
- 三鷹駅徒歩 9 分
- 吉祥寺駅徒歩 16 分
売却相場
1億2,800万円〜1億5,500万円
坪単価
612.5万円
587万円
713.8万円
平米単価
185.2万円
177.5万円
215.9万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
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シミュレーション結果
想定売却価格
1億3,300万円
平米単価 185.2万円 × 71.78平米
売却後の手残り額（概算）
4,281万円
売却価格の 32.2% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1億3,300万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -6,700万円 |
| 仲介手数料（税込）(1億3,300万×3%+6万) ×1.1 | -446万円 |
| 印紙税 | -6万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -1,866万円 |
| 手取り額 | 4,281万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
360円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
11件/11件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3LDK | 南東 | 71.8㎡ | 14.8㎡ | 13,280万円 | 611.6万円 | 11,630円 | 25,840円 | 2026/02/01 |
| -1階 | 3LDK | 南東 | 71.8㎡ | - | 13,130万円 | 604.6万円 | - | 25,840円 | 2026/01/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 71.8㎡ | 14.8㎡ | 13,490万円 | 621.2万円 | - | - | 2026/01/01 |
| -1階 | 3LDK | 南東 | 71.8㎡ | 46.7㎡ | 13,480万円 | 620.8万円 | 11,630円 | 25,840円 | 2025/11/01 |
| 3階 | 3LDK | 南東 | 71.8㎡ | 14.8㎡ | 15,500万円 | 713.8万円 | 11,630円 | 25,840円 | 2025/11/01 |
| -1階 | 3LDK | 南東 | 71.8㎡ | 46.7㎡ | 14,000万円 | 644.7万円 | 11,630円 | 25,840円 | 2025/10/01 |
| 1階 | 3LDK | 南東 | 71.8㎡ | 14.8㎡ | 13,500万円 | 621.7万円 | 11,630円 | 25,840円 | 2025/10/01 |
| 1階 | 3LDK | 南東 | 71.8㎡ | 14.8㎡ | 13,300万円 | 612.5万円 | 11,630円 | 25,840円 | 2025/09/01 |
| 3階 | 2LDK | 南東 | 71.8㎡ | 14.8㎡ | 12,800万円 | 589.5万円 | 8,690円 | 25,840円 | 2025/02/01 |
| 2階 | 2LDK | 南西 | 72.6㎡ | 12.8㎡ | 12,900万円 | 587万円 | - | 26,150円 | 2023/12/01 |
| 2階 | 2LDK | 南西 | 72.6㎡ | 12.8㎡ | 13,100万円 | 596.1万円 | 8,790円 | 26,150円 | 2023/11/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | プラネスーペリア御殿山井の頭公園 |
|---|---|
| 所在地 | 〒180-0005東京都武蔵野市御殿山2丁目8番9号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上3階建 / 総戸数60戸 |
| 築年月 | 2014年3月（築12年） |
| 交通① | JR中央本線/JR中央線(快速)/JR中央・総武線 三鷹駅 徒歩9分 |
| 交通② | JR中央本線/JR中央線(快速)/JR中央・総武線/京王井の頭線 吉祥寺駅 徒歩16分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
ルフォン井の頭公園
武蔵野市 御殿山
1億980万円〜1億3,800万円
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三鷹市 下連雀
4,980万円
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三鷹市 下連雀
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武蔵野市 御殿山
1億2,980万円〜1億5,800万円
ベルジェンド三鷹ラヴィエ
三鷹市 下連雀
4,180万円〜5,080万円
リストレジデンス武蔵野御殿山
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1億6,900万円
三鷹陵雲閣マンション
三鷹市 下連雀
2,380万円〜3,499万円
吉祥寺タウンホーム
武蔵野市 吉祥寺本町
5,750万円〜7,980万円
本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。
以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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