グリーンコーポ東中野の売却価格1,780万円〜4,680万円・賃料9.5万円〜
グリーンコーポ東中野
東京都中野区東中野2丁目6番11号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上9階建
- 築55年
- 39戸
- 複数路線利用可
- 中野坂上駅徒歩 7 分
- 東中野駅徒歩 8 分
- 新中野駅徒歩 13 分
売却相場
1,780万円〜4,680万円
坪単価
258.8万円
202.1万円
351.3万円
平米単価
78.3万円
61.1万円
106.2万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
2,907万円
平米単価 78.3万円 × 37.12平米
売却後の手残り額（概算）
1,301万円
売却価格の 44.8% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2,907万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,500万円 |
| 仲介手数料（税込）(2,907万×3%+6万) ×1.1 | -103万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 1,301万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
5.0%
賃料
9.5万円〜
1階：27.3㎡の賃料
修繕積立金
253円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
16件/16件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 1DK | 東 | 26.2㎡ | - | 2,480万円 | 313.3万円 | - | - | 2026/02/01 |
| 4階 | 1DK | 東 | 26.2㎡ | - | 2,780万円 | 351.3万円 | 7,603円 | 6,609円 | 2026/01/01 |
| 3階 | 1LDK | 東 | 43.2㎡ | 3.1㎡ | 3,480万円 | 266.4万円 | 11,075円 | 9,920円 | 2025/09/01 |
| 8階 | 1LDK | 南 | 37.1㎡ | 12.8㎡ | 2,350万円 | 209.2万円 | 8,052円 | 6,538円 | 2025/04/01 |
| 6階 | 1DK | 北東 | 29.1㎡ | - | 1,780万円 | 202.1万円 | 6,336円 | 5,084円 | 2025/04/01 |
| 6階 | 1DK | 北東 | 29.1㎡ | - | 1,880万円 | 213.5万円 | 6,336円 | 5,084円 | 2025/03/01 |
| 2階 | 1LDK | 東 | 43.2㎡ | 3.1㎡ | 3,480万円 | 266.4万円 | 9,229円 | 7,631円 | 2025/02/01 |
| 2階 | 1LDK | 北東 | 43.2㎡ | 3.1㎡ | 3,580万円 | 274万円 | - | 7,631円 | 2025/02/01 |
| 8階 | 1DK | 南 | 37.1㎡ | 12㎡ | 2,490万円 | 221.7万円 | 8,052円 | 6,538円 | 2024/12/01 |
| 2階 | 1LDK | 東 | 43.2㎡ | 3.1㎡ | 3,680万円 | 281.7万円 | 9,229円 | 7,631円 | 2024/11/01 |
| 7階 | 1DK | 北東 | 26.2㎡ | 3.1㎡ | 2,280万円 | 288.1万円 | 6,336円 | 5,084円 | 2024/10/01 |
| 8階 | 1LDK | 南 | 37.1㎡ | 12.8㎡ | 2,560万円 | 227.9万円 | 8,052円 | 6,538円 | 2024/06/01 |
| 7階 | 1DK | 東 | 26.2㎡ | 3.1㎡ | 2,280万円 | 288.1万円 | 6,336円 | 5,084円 | 2024/04/01 |
| 4階 | 2LDK | 南 | 61.6㎡ | 3.1㎡ | 4,350万円 | 233.6万円 | 13,098円 | 10,890円 | 2024/03/01 |
| 4階 | 2LDK | 南 | 61.6㎡ | 3.1㎡ | 4,480万円 | 240.5万円 | 13,098円 | 10,890円 | 2023/11/01 |
| 4階 | 2LDK | 南 | 61.6㎡ | 3.1㎡ | 4,680万円 | 251.3万円 | 13,098円 | 10,890円 | 2023/10/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | グリーンコーポ東中野 |
|---|---|
| 所在地 | 〒164-0003東京都中野区東中野2丁目6番11号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上9階建 / 総戸数39戸 |
| 築年月 | 1970年12月（築55年） |
| 交通① | 東京メトロ丸ノ内線/都営大江戸線 中野坂上駅 徒歩7分 |
| 交通② | JR中央本線/JR中央・総武線/都営大江戸線 東中野駅 徒歩8分 |
| 交通③ | 東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 徒歩13分 |
よくある質問
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販売相場
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