ザパームス東中野エアリィタワーの売却価格6,490万円〜1億1,200万円・賃料19万円〜

ザパームス東中野エアリィタワー

東京都新宿区北新宿4丁目35番2号

  • SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
  • 地下1階・地上14階建
  • 築26年
  • 75戸
  • 複数路線利用可
  • 東中野駅徒歩 4 分
  • 落合駅徒歩 12 分
  • 中井駅徒歩 17 分

売却相場

6,490万円〜1億1,200万円

坪単価

坪単価

449.3万円

346.2万円

513.9万円

low
high
平米単価

平米単価

135.9万円

104.7万円

155.4万円

low
high
驚くトラフィー
新宿区の平均より3.9万円高い㎡単価だよ！
ザパームス東中野エアリィタワーの
売却価格と手残り金額をプロの査定で確認
手取り額

簡易シミュレーター

ザパームス東中野エアリィタワー
を売却したらいくら残る？
専有面積とローンの残債から
売却時の手残り金の目安が確認できます。
73m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
5,000万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

9,980万円

平米単価 135.9万円 × 73.42平米

売却後の手残り額（概算）

3,391万円

売却価格の 34% が手元に残ります

手残り 34.0%34.0%
ローン返済 50.1%50.1%
仲介手数料 3.4%3.4%
その他 12.6%12.6%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格9,980万円
住宅ローン残債-5,000万円
仲介手数料（税込）(9,980万×3%+6万) ×1.1-336万円
印紙税-3万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-1,248万円
手取り額3,391万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

ザパームス東中野エアリィタワーの
売却価格と手残り金額をプロの査定で確認

m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格新宿区平均
驚くトラフィー
新宿区の2025年の㎡単価の平均が131.9万円でザパームス東中野エアリィタワーは104.7万円〜155.4万円だよ！
新宿区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

3.1%

賃料

19.0万円

5階：54.5㎡の賃料

修繕積立金

276円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

19件/19件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
4階2LDK南54.5㎡12.3㎡6,980万円423万円12,500円15,050円2026/01/01
3階2LDK南東46.8㎡7.6㎡6,980万円492.7万円10,800円12,930円2025/02/01
3階2LDK東46.8㎡7.6㎡7,280万円513.9万円10,800円12,930円2024/11/01
5階2LDK西51.0㎡12.5㎡6,490万円420.3万円11,700円14,090円2024/11/01
5階2LDK西51.0㎡12.5㎡6,990万円452.7万円11,740円14,080円2024/10/01
8階3LDK南73.4㎡11.6㎡8,989万円404.7万円16,900円10,140円2024/10/01
5階3LDK東73.4㎡11.6㎡9,980万円449.3万円16,900円20,260円2024/09/01
5階3LDK東73.4㎡11.6㎡10,900万円490.7万円16,900円10,140円2024/06/01
5階3LDK南東73.4㎡11.6㎡11,200万円504.2万円16,900円10,140円2024/04/01
5階3LDK東73.4㎡11.6㎡10,500万円472.7万円16,900円10,140円2024/02/01
5階3LDK東73.4㎡11.6㎡9,580万円431.3万円16,900円10,140円2023/12/01
5階3LDK東73.4㎡11.6㎡9,680万円435.8万円16,900円10,140円2023/11/01
5階3LDK東73.4㎡11.6㎡9,780万円440.3万円16,900円10,140円2023/11/01
5階3LDK南71.5㎡9.9㎡7,490万円346.2万円16,400円9,840円2023/10/01
5階3LDK東73.4㎡11.6㎡9,980万円449.3万円16,900円10,140円2023/09/01
5階3LDK東73.4㎡11.6㎡10,300万円463.7万円16,900円10,140円2023/08/01
5階3LDK東73.4㎡11.6㎡10,500万円472.7万円16,900円10,140円2023/06/01
5階3LDK南71.5㎡9.9㎡7,980万円368.8万円16,400円9,840円2023/04/01
5階3LDK南東71.5㎡9.9㎡7,980万円368.9万円16,400円9,840円2023/03/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
カンタン・無料査定
あなたの物件の査定額はいくら？
OVERVIEW

物件概要

物件名ザパームス東中野エアリィタワー
所在地〒169-0074東京都新宿区北新宿4丁目35番2号
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）造
規模地下1階・地上14階建 / 総戸数75戸
築年月2000年2月（築26年）
交通①JR中央本線/JR中央・総武線/都営大江戸線 東中野駅 徒歩4分
交通②東京メトロ東西線 落合駅 徒歩12分
交通③西武新宿線/都営大江戸線 中井駅 徒歩17分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価346.2万円〜513.9万円。46.8㎡〜73.4㎡のお部屋が6,490万円〜1億1,200万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2000年2月竣工のSRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）造、地上14階建て、総戸数75戸のマンションです。
A
JR中央本線/JR中央・総武線/都営大江戸線 東中野駅まで徒歩4分、東京メトロ東西線 落合駅まで徒歩12分です。4路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額12,500円、修繕積立金 月額15,050円（54.5㎡の場合）。修繕積立金は276円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

Real Estate

不動産相場マンション査定家・一戸建ての査定土地査定コラム一括査定をする

Company Info

利用規約運営者情報個人情報保護方針個人情報の取り扱いについて

Inquiry

加盟希望の不動産会社様ユーザー様お問い合わせ