パークハウス中野広町の売却価格5,980万円〜8,980万円・賃料19.6万円〜
パークハウス中野広町
東京都中野区弥生町6丁目6番17号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 8階建
- 築18年
- 68戸
- 方南町駅徒歩 5 分
- 中野富士見町駅徒歩 10 分
売却相場
5,980万円〜8,980万円
坪単価
356.9万円
329.2万円
510.1万円
平米単価
107.9万円
99.5万円
154.3万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
7,180万円
平米単価 107.9万円 × 66.5平米
売却後の手残り額（概算）
2,605万円
売却価格の 36.3% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 7,180万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -3,600万円 |
| 仲介手数料（税込）(7,180万×3%+6万) ×1.1 | -244万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -726万円 |
| 手取り額 | 2,605万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.3%
賃料
19.6万円〜
4階：54.2㎡の賃料
修繕積立金
230円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
11件/11件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3LDK | 南 | 70.4㎡ | 12.7㎡ | 8,555万円 | 401.6万円 | 15,455円 | 16,200円 | 2025/12/01 |
| 8階 | 2LDK | 南 | 55.0㎡ | 13.4㎡ | 8,480万円 | 510.1万円 | 12,735円 | 12,600円 | 2025/12/01 |
| 2階 | 3LDK | 西 | 69.8㎡ | 13.3㎡ | 8,980万円 | 425万円 | 15,335円 | 16,100円 | 2025/01/01 |
| 2階 | 3LDK | 西 | 69.8㎡ | 13.3㎡ | 7,480万円 | 354万円 | 15,335円 | 16,100円 | 2024/07/01 |
| 2階 | 3LDK | 南 | 66.5㎡ | 12㎡ | 6,980万円 | 346.9万円 | 14,735円 | 15,300円 | 2023/11/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 66.5㎡ | 12㎡ | 7,080万円 | 351.9万円 | 15,483円 | 15,300円 | 2023/09/01 |
| 2階 | 2LDK | 西 | 55.9㎡ | 13.4㎡ | 5,980万円 | 353.4万円 | 12,935円 | 12,900円 | 2023/09/01 |
| 5階 | 2LDK | 南西 | 54.3㎡ | 10.8㎡ | 6,180万円 | 376.3万円 | 12,635円 | 12,500円 | 2023/07/01 |
| 2階 | 3LDK | 南 | 85.2㎡ | 13㎡ | 8,480万円 | 329.2万円 | 18,683円 | 19,600円 | 2023/07/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 66.5㎡ | 12㎡ | 7,180万円 | 356.9万円 | 15,483円 | 15,300円 | 2023/05/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 66.5㎡ | 12㎡ | 7,360万円 | 365.8万円 | 15,483円 | 15,300円 | 2023/04/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | パークハウス中野広町 |
|---|---|
| 所在地 | 〒164-0013東京都中野区弥生町6丁目6番17号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上8階建 / 総戸数68戸 |
| 築年月 | 2008年7月（築18年） |
| 交通① | 東京メトロ丸ノ内線 方南町駅 徒歩5分 |
| 交通② | 東京メトロ丸ノ内線 中野富士見町駅 徒歩10分 |
よくある質問
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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