プラウド中野坂上の売却価格6,980万円〜1億3,380万円・賃料18.9万円〜
プラウド中野坂上
東京都中野区中央1丁目15番1号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 5階建
- 築21年
- 51戸
- 複数路線利用可
- 東中野駅徒歩 9 分
- 中野坂上駅徒歩 9 分
売却相場
6,980万円〜1億3,380万円
坪単価
460.7万円
358.1万円
552.6万円
平米単価
139.3万円
108.3万円
167.1万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
8,980万円
平米単価 139.3万円 × 64.43平米
売却後の手残り額（概算）
3,111万円
売却価格の 34.6% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 8,980万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -4,500万円 |
| 仲介手数料（税込）(8,980万×3%+6万) ×1.1 | -303万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -1,062万円 |
| 手取り額 | 3,111万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.7%
賃料
18.9万円〜
4階：48.0㎡の賃料
修繕積立金
268円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
9件/9件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 2LDK | 南 | 61.0㎡ | 11.1㎡ | 8,990万円 | 487.6万円 | 11,625円 | 16,350円 | 2025/02/01 |
| 3階 | 2LDK | 南 | 61.0㎡ | 11.1㎡ | 9,380万円 | 508.7万円 | 11,625円 | 16,350円 | 2024/09/01 |
| 2階 | 3LDK | 東 | 64.4㎡ | 9.4㎡ | 8,980万円 | 460.7万円 | 12,125円 | 17,280円 | 2023/12/01 |
| 3階 | 2LDK | 東 | 64.4㎡ | 9.4㎡ | 8,980万円 | 460.7万円 | 17,280円 | 12,125円 | 2023/11/01 |
| 3階 | 3LDK | 東 | 64.4㎡ | 9.4㎡ | 8,680万円 | 445.3万円 | 17,280円 | 12,125円 | 2023/10/01 |
| 4階 | 2LDK | 東 | 59.7㎡ | 8.8㎡ | 7,840万円 | 434.4万円 | 11,425円 | 16,000円 | 2023/10/01 |
| 4階 | 2LDK | - | 59.7㎡ | 8.8㎡ | 7,480万円 | 414.4万円 | 11,425円 | 16,000円 | 2023/10/01 |
| 5階 | 2LDK | 東 | 80.0㎡ | 9.4㎡ | 13,380万円 | 552.6万円 | 14,425円 | 21,470円 | 2023/05/01 |
| 3階 | 2LDK | 東 | 64.4㎡ | 9.4㎡ | 6,980万円 | 358.1万円 | 12,125円 | 17,280円 | 2023/04/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | プラウド中野坂上 |
|---|---|
| 所在地 | 〒164-0011東京都中野区中央1丁目15番1号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上5階建 / 総戸数51戸 |
| 築年月 | 2005年3月（築21年） |
| 交通① | JR中央本線/JR中央・総武線/都営大江戸線 東中野駅 徒歩9分 |
| 交通② | 東京メトロ丸ノ内線/都営大江戸線 中野坂上駅 徒歩9分 |
よくある質問
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販売相場
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査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。