ユーロハイツ東中野の売却価格7,280万円〜1億1,600万円
ユーロハイツ東中野
東京都中野区東中野2丁目14番20号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上3階建
- 築34年
- 20戸
- 複数路線利用可
- 東中野駅徒歩 7 分
- 落合駅徒歩 12 分
- 中野駅徒歩 16 分
売却相場
7,280万円〜1億1,600万円
坪単価
305.9万円
229.6万円
365.9万円
平米単価
92.5万円
69.4万円
110.6万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1億699万円
平米単価 92.5万円 × 115.62平米
売却後の手残り額（概算）
3,651万円
売却価格の 34.1% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1億699万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -5,300万円 |
| 仲介手数料（税込）(1億699万×3%+6万) ×1.1 | -360万円 |
| 印紙税 | -6万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -1,381万円 |
| 手取り額 | 3,651万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
180円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
11件/11件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3LDK | 南西 | 115.6㎡ | 7.9㎡ | 10,700万円 | 305.9万円 | 49,080円 | 20,800円 | 2024/07/01 |
| 1階 | 3LDK | 南西 | 115.6㎡ | 7.9㎡ | 9,990万円 | 285.6万円 | - | 20,800円 | 2024/07/01 |
| 1階 | 3LDK | 南西 | 115.6㎡ | 7.9㎡ | 10,300万円 | 294.5万円 | 49,080円 | 20,800円 | 2024/06/01 |
| 1階 | 3LDK | 南西 | 115.6㎡ | 7.9㎡ | 10,480万円 | 299.6万円 | 49,080円 | 20,800円 | 2024/04/01 |
| 1階 | 3LDK | 南東 | 104.8㎡ | 11.7㎡ | 10,480万円 | 330.5万円 | 44,460円 | 18,900円 | 2024/02/01 |
| 1階 | 3LDK | 南西 | 115.6㎡ | 7.9㎡ | 11,000万円 | 314.5万円 | 49,080円 | 20,800円 | 2024/02/01 |
| 1階 | 3LDK | 南西 | 115.6㎡ | 7.9㎡ | 10,700万円 | 305.9万円 | 49,080円 | 20,800円 | 2024/01/01 |
| 1階 | 3LDK | 南東 | 104.8㎡ | 11.7㎡ | 7,280万円 | 229.6万円 | 44,460円 | 18,900円 | 2023/10/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 115.6㎡ | 11.5㎡ | 11,000万円 | 314.5万円 | 49,080円 | 20,800円 | 2023/08/01 |
| 1階 | 3LDK | 西 | 115.6㎡ | 7.9㎡ | 11,000万円 | 314.5万円 | 49,080円 | 20,800円 | 2023/08/01 |
| 3階 | 3LDK | 南東 | 104.8㎡ | 11.5㎡ | 11,600万円 | 365.9万円 | 44,460円 | 18,900円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ユーロハイツ東中野 |
|---|---|
| 所在地 | 〒164-0003東京都中野区東中野2丁目14番20号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上3階建 / 総戸数20戸 |
| 築年月 | 1992年6月（築34年） |
| 交通① | JR中央本線/JR中央・総武線/都営大江戸線 東中野駅 徒歩7分 |
| 交通② | 東京メトロ東西線 落合駅 徒歩12分 |
| 交通③ | JR中央本線/JR中央線(快速)/JR中央・総武線/東京メトロ東西線 中野駅 徒歩16分 |
よくある質問
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販売相場
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