ユニーブル東中野の売却価格3,780万円〜6,990万円・賃料15万円〜
ユニーブル東中野
東京都中野区東中野4丁目10番20号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 7階建
- 築25年
- 47戸
- 複数路線利用可
- 東中野駅徒歩 2 分
- 落合駅徒歩 5 分
売却相場
3,780万円〜6,990万円
坪単価
392.2万円
310.3万円
446万円
平米単価
118.6万円
93.8万円
134.9万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
5,274万円
平米単価 118.6万円 × 44.45平米
売却後の手残り額（概算）
2,117万円
売却価格の 40.1% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 5,274万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,600万円 |
| 仲介手数料（税込）(5,274万×3%+6万) ×1.1 | -181万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -371万円 |
| 手取り額 | 2,117万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.3%
賃料
15.0万円〜
2階：44.5㎡の賃料
修繕積立金
218円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
10件/10件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1DK | 南 | 40.3㎡ | 3.5㎡ | 5,280万円 | 433.5万円 | 7,600円 | 8,780円 | 2025/11/01 |
| 2階 | 2LDK | 西 | 44.5㎡ | 5.0㎡ | 5,980万円 | 444.7万円 | 8,400円 | 9,690円 | 2025/10/01 |
| 2階 | 1LDK | 西 | 44.5㎡ | 5.0㎡ | 5,798万円 | 431.2万円 | 8,400円 | 9,690円 | 2025/08/01 |
| 2階 | 1LDK | 西 | 44.5㎡ | 5.0㎡ | 5,998万円 | 446万円 | 8,400円 | 9,690円 | 2025/07/01 |
| 1階 | 1DK | 西 | 44.5㎡ | 5.0㎡ | 4,880万円 | 362.9万円 | - | 9,690円 | 2025/06/01 |
| 1階 | 1DK | 西 | 44.5㎡ | 5.0㎡ | 4,980万円 | 370.3万円 | 8,400円 | 9,690円 | 2025/04/01 |
| 2階 | 1DK | 西 | 44.5㎡ | 5.0㎡ | 4,580万円 | 340.6万円 | 8,400円 | 9,690円 | 2025/01/01 |
| 2階 | 1DK | 南 | 40.3㎡ | 3.5㎡ | 3,780万円 | 310.3万円 | 7,610円 | 8,780円 | 2024/05/01 |
| 3階 | 2LDK | 東 | 55.8㎡ | 9.8㎡ | 6,990万円 | 414万円 | 10,600円 | 12,170円 | 2023/09/01 |
| 3階 | 2LDK | 東 | 55.8㎡ | 9.8㎡ | 5,480万円 | 324.6万円 | 10,600円 | 12,170円 | 2023/05/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ユニーブル東中野 |
|---|---|
| 所在地 | 〒164-0003東京都中野区東中野4丁目10番20号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上7階建 / 総戸数47戸 |
| 築年月 | 2000年9月（築25年） |
| 交通① | JR中央本線/JR中央・総武線/都営大江戸線 東中野駅 徒歩2分 |
| 交通② | 東京メトロ東西線 落合駅 徒歩5分 |
よくある質問
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