金子ビルの売却価格3,100万円〜3,800万円
金子ビル
東京都中野区江古田4丁目7番3号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 4階建
- 築39年
- 7戸
- 沼袋駅徒歩 7 分
売却相場
3,100万円〜3,800万円
坪単価
256.9万円
225.9万円
277万円
平米単価
77.7万円
68.3万円
83.7万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
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シミュレーション結果
想定売却価格
3,524万円
平米単価 77.7万円 × 45.35平米
売却後の手残り額（概算）
1,553万円
売却価格の 44.1% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,524万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,800万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,524万×3%+6万) ×1.1 | -123万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -46万円 |
| 手取り額 | 1,553万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
販売・賃貸履歴
5件/5件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 2DK | 南 | 45㎡ | - | 3,497万円 | 256.9万円 | 5,000円 | - | 2026/02/01 |
| 3階 | 2DK | 南 | 45.4㎡ | 2.2㎡ | 3,800万円 | 277万円 | - | - | 2026/01/01 |
| 3階 | 2DK | 南 | 45.4㎡ | 2.2㎡ | 3,100万円 | 225.9万円 | 5,000円 | - | 2025/11/01 |
| 3階 | 2DK | 南 | 45.4㎡ | 2.2㎡ | 3,400万円 | 247.8万円 | 5,000円 | - | 2025/10/01 |
| 3階 | 2DK | 南 | 45.4㎡ | 2.2㎡ | 3,680万円 | 268.2万円 | 5,000円 | - | 2025/10/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 金子ビル |
|---|---|
| 所在地 | 〒165-0022東京都中野区江古田4丁目7番3号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上4階建 / 総戸数7戸 |
| 築年月 | 1987年2月（築39年） |
| 交通① | 西武新宿線 沼袋駅 徒歩7分 |
よくある質問
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販売相場
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