三田新中野コーポの売却価格980万円〜1,700万円・賃料5.6万円〜
三田新中野コーポ
東京都中野区本町5丁目29番5号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 8階建
- 築54年
- 40戸
- 中野富士見町駅徒歩 5 分
- 中野新橋駅徒歩 6 分
- 新中野駅徒歩 8 分
売却相場
980万円〜1,700万円
坪単価
184.7万円
163.7万円
231.5万円
平米単価
55.8万円
49.5万円
70万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1,262万円
平米単価 55.8万円 × 22.59平米
売却後の手残り額（概算）
611万円
売却価格の 48.4% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1,262万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -600万円 |
| 仲介手数料（税込）(1,262万×3%+6万) ×1.1 | -48万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 611万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
6.7%
賃料
5.6万円〜
4階：17.6㎡の賃料
修繕積立金
279円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
17件/17件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 1K | 南東 | 22.6㎡ | 2.6㎡ | 1,150万円 | 168.2万円 | 4,000円 | 6,300円 | 2026/02/01 |
| 3階 | 1K | 南東 | 22.6㎡ | 2.6㎡ | 1,250万円 | 182.9万円 | 4,000円 | 6,300円 | 2025/10/01 |
| 4階 | 1R | 東 | 17.6㎡ | 3㎡ | 1,230万円 | 231.5万円 | 4,000円 | 5,300円 | 2025/10/01 |
| 3階 | 1K | 南東 | 22.6㎡ | 2.6㎡ | 1,400万円 | 204.8万円 | 4,000円 | 6,300円 | 2025/09/01 |
| 3階 | 1DK | 南西 | 30.3㎡ | 3.2㎡ | 1,570万円 | 171.4万円 | 4,000円 | 8,500円 | 2025/09/01 |
| 6階 | 1K | 東 | 18.6㎡ | 3㎡ | 980万円 | 174万円 | 4,000円 | 5,300円 | 2025/09/01 |
| 4階 | 1DK | 南 | 28.3㎡ | - | 1,400万円 | 163.7万円 | 12,500円 | - | 2025/07/01 |
| 4階 | 1DK | 南 | 28.3㎡ | - | 1,580万円 | 184.8万円 | - | - | 2025/06/01 |
| 4階 | 1DK | 南 | 28.3㎡ | - | 1,700万円 | 198.8万円 | 12,500円 | - | 2025/05/01 |
| 3階 | 1DK | 南 | 30.3㎡ | 3.2㎡ | 1,570万円 | 171.4万円 | 4,000円 | 8,500円 | 2025/01/01 |
| 3階 | 1K | 東 | 22.5㎡ | 3.4㎡ | 1,260万円 | 184.8万円 | - | 6,500円 | 2024/04/01 |
| 3階 | 1K | 東 | 22.6㎡ | 2.6㎡ | 1,190万円 | 174.1万円 | 4,000円 | 6,300円 | 2024/01/01 |
| 3階 | 1DK | 東 | 22.6㎡ | 5.2㎡ | 1,230万円 | 180万円 | 4,000円 | 6,800円 | 2023/10/01 |
| 3階 | 1K | 東 | 22.5㎡ | 3.4㎡ | 1,260万円 | 184.8万円 | 4,000円 | 6,500円 | 2023/10/01 |
| 5階 | 1R | 南 | 24.2㎡ | 2.7㎡ | 1,480万円 | 202.5万円 | 4,000円 | 6,800円 | 2023/07/01 |
| 5階 | 1R | 南 | 24.2㎡ | 2.7㎡ | 1,350万円 | 184.7万円 | 4,000円 | 6,800円 | 2023/04/01 |
| 5階 | 1R | 南 | 24.2㎡ | 2.7㎡ | 1,380万円 | 188.8万円 | 4,000円 | 6,800円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 三田新中野コーポ |
|---|---|
| 所在地 | 〒164-0012東京都中野区本町5丁目29番5号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上8階建 / 総戸数40戸 |
| 築年月 | 1971年11月（築54年） |
| 交通① | 東京メトロ丸ノ内線 中野富士見町駅 徒歩5分 |
| 交通② | 東京メトロ丸ノ内線 中野新橋駅 徒歩6分 |
| 交通③ | 東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 徒歩8分 |
よくある質問
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販売相場
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900万円〜4,180万円
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1,480万円
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3,480万円
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4,650万円〜6,698万円
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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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