朝日マンション新中野の売却価格3,880万円〜7,480万円・賃料13.5万円〜
朝日マンション新中野
東京都中野区本町5丁目32番4号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 10階建
- 築28年
- 51戸
- 中野富士見町駅徒歩 5 分
- 新中野駅徒歩 7 分
- 中野新橋駅徒歩 7 分
売却相場
3,880万円〜7,480万円
坪単価
357.5万円
286.1万円
383.1万円
平米単価
108.1万円
86.5万円
115.9万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
6,980万円
平米単価 108.1万円 × 64.53平米
売却後の手残り額（概算）
2,549万円
売却価格の 36.5% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 6,980万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -3,500万円 |
| 仲介手数料（税込）(6,980万×3%+6万) ×1.1 | -237万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -689万円 |
| 手取り額 | 2,549万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.3%
賃料
13.5万円〜
3階：39.5㎡の賃料
修繕積立金
240円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
9件/9件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 1SLDK | 西 | 64.5㎡ | 7.5㎡ | 6,980万円 | 357.5万円 | 13,230円 | 15,490円 | 2025/04/01 |
| 3階 | 1SLDK | 西 | 64.5㎡ | 7.5㎡ | 7,180万円 | 367.8万円 | 13,230円 | 15,490円 | 2024/12/01 |
| 3階 | 1SLDK | 西 | 64.5㎡ | 7.5㎡ | 7,480万円 | 383.1万円 | - | 10,320円 | 2024/11/01 |
| 3階 | 1SLDK | 西 | 64.5㎡ | 7.5㎡ | 7,480万円 | 383.1万円 | - | 10,320円 | 2024/05/01 |
| 3階 | 1SLDK | 西 | 64.5㎡ | 7.5㎡ | 7,300万円 | 373.9万円 | 13,230円 | 10,320円 | 2024/05/01 |
| 4階 | 1LDK | 東 | 44.8㎡ | 5.5㎡ | 3,880万円 | 286.1万円 | 9,190円 | 7,170円 | 2024/03/01 |
| 4階 | 1LDK | 東 | 44.8㎡ | 5.5㎡ | 3,980万円 | 293.4万円 | - | 7,170円 | 2024/01/01 |
| 4階 | 1LDK | 東 | 44.8㎡ | 5.5㎡ | 4,280万円 | 315.6万円 | 4,360円 | 12,000円 | 2023/12/01 |
| 5階 | 2LDK | 西 | 64.5㎡ | 7.5㎡ | 6,780万円 | 347.3万円 | 13,230円 | 10,320円 | 2023/05/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 朝日マンション新中野 |
|---|---|
| 所在地 | 〒164-0012東京都中野区本町5丁目32番4号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上10階建 / 総戸数51戸 |
| 築年月 | 1998年7月（築28年） |
| 交通① | 東京メトロ丸ノ内線 中野富士見町駅 徒歩5分 |
| 交通② | 東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 徒歩7分 |
| 交通③ | 東京メトロ丸ノ内線 中野新橋駅 徒歩7分 |
よくある質問
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販売相場
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2,050万円〜4,980万円
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7,480万円〜1億1,500万円
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3,550万円〜3,650万円
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1,250万円〜1,480万円
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査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。