菱和パレス中野新橋の売却価格3,680万円〜7,298万円
菱和パレス中野新橋
東京都中野区弥生町2丁目43番10号
- SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
- 8階建
- 築27年
- 21戸
- 中野新橋駅徒歩 4 分
売却相場
3,680万円〜7,298万円
坪単価
319.7万円
270.9万円
343.2万円
平米単価
96.7万円
81.9万円
103.8万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
6,798万円
平米単価 96.7万円 × 70.29平米
売却後の手残り額（概算）
2,507万円
売却価格の 36.9% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 6,798万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -3,400万円 |
| 仲介手数料（税込）(6,798万×3%+6万) ×1.1 | -231万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -655万円 |
| 手取り額 | 2,507万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
300円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
11件/11件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3LDK | 南 | 70.3㎡ | 9.5㎡ | 6,798万円 | 319.7万円 | 16,450円 | 21,087円 | 2024/02/01 |
| 2階 | 3LDK | 南 | 70.3㎡ | 9.5㎡ | 6,998万円 | 329.1万円 | - | 21,087円 | 2024/01/01 |
| 2階 | 3LDK | 南 | 70.3㎡ | 9.5㎡ | 7,098万円 | 333.8万円 | - | 21,087円 | 2024/01/01 |
| 2階 | 3LDK | 南 | 70.3㎡ | 9.5㎡ | 7,298万円 | 343.2万円 | 16,450円 | 21,087円 | 2023/11/01 |
| 2階 | 2LDK | 南東 | 62.4㎡ | 9.0㎡ | 5,180万円 | 274.5万円 | 14,600円 | 18,711円 | 2023/08/01 |
| 7階 | 2LDK | 南 | 48.5㎡ | 15.2㎡ | 4,999万円 | 340.6万円 | 11,350円 | 14,553円 | 2023/08/01 |
| 2階 | 2LDK | 南東 | 62.4㎡ | 9.0㎡ | 5,380万円 | 285.1万円 | 14,600円 | 18,711円 | 2023/06/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 70.3㎡ | 9.5㎡ | 7,298万円 | 343.2万円 | 16,450円 | 21,087円 | 2023/06/01 |
| 2階 | 2LDK | 南 | 70.3㎡ | 9.5㎡ | 6,165万円 | 289.9万円 | 16,450円 | 21,087円 | 2023/05/01 |
| 2階 | 2DK | 東 | 44.9㎡ | 6.9㎡ | 3,680万円 | 270.9万円 | 10,510円 | 13,470円 | 2023/04/01 |
| 2階 | 2LDK | 南 | 70.3㎡ | 9.5㎡ | 6,500万円 | 305.7万円 | 16,450円 | 21,087円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 菱和パレス中野新橋 |
|---|---|
| 所在地 | 〒164-0013東京都中野区弥生町2丁目43番10号 |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上8階建 / 総戸数21戸 |
| 築年月 | 1998年12月（築27年） |
| 交通① | 東京メトロ丸ノ内線 中野新橋駅 徒歩4分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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