エスカイア大泉学園第二の売却価格1,380万円〜2,980万円
エスカイア大泉学園第二
東京都練馬区大泉学園町8丁目3番37号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 5階建
- 築41年
- 27戸
- 大泉学園町八丁目バス停徒歩 1 分
売却相場
1,380万円〜2,980万円
坪単価
146.2万円
90.6万円
195.6万円
平米単価
44.2万円
27.4万円
59.1万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
2,228万円
平米単価 44.2万円 × 50.34平米
売却後の手残り額（概算）
1,044万円
売却価格の 46.9% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2,228万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,100万円 |
| 仲介手数料（税込）(2,228万×3%+6万) ×1.1 | -80万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 1,044万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
235円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
11件/11件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 2SLDK | 南 | 58.3㎡ | 4.8㎡ | 2,460万円 | 139.4万円 | 13,100円 | 13,700円 | 2026/02/01 |
| 4階 | 2SLDK | 南 | 58.3㎡ | 4.8㎡ | 2,490万円 | 141.1万円 | 13,100円 | 13,700円 | 2026/01/01 |
| 4階 | 2SLDK | 南 | 58.3㎡ | 4.8㎡ | 2,580万円 | 146.2万円 | 13,100円 | 13,700円 | 2025/12/01 |
| 4階 | 3DK | 南 | 58.3㎡ | 4.8㎡ | 2,680万円 | 151.9万円 | 13,100円 | 13,700円 | 2025/11/01 |
| 2階 | 2LDK | 東 | 50.3㎡ | 4.4㎡ | 1,380万円 | 90.6万円 | 11,300円 | 11,830円 | 2025/10/01 |
| 4階 | 3DK | 南 | 58.3㎡ | 4.8㎡ | 2,780万円 | 157.6万円 | 13,100円 | 13,700円 | 2025/10/01 |
| 2階 | 2LDK | 東 | 50.3㎡ | 4.4㎡ | 2,580万円 | 169.4万円 | 11,300円 | 11,830円 | 2025/09/01 |
| 5階 | 2LDK | 東 | 50.3㎡ | 4.7㎡ | 2,980万円 | 195.6万円 | - | 11,830円 | 2023/10/01 |
| 5階 | 2LDK | 東 | 50.3㎡ | 4.7㎡ | 2,798万円 | 183.7万円 | 11,300円 | 11,830円 | 2023/10/01 |
| 5階 | 3DK | 北東 | 50.3㎡ | 44.2㎡ | 1,850万円 | 121.4万円 | 11,300円 | 11,830円 | 2023/04/01 |
| 5階 | 3DK | 北東 | 46.6㎡ | 44.2㎡ | 1,850万円 | 131.2万円 | 11,550円 | 11,550円 | 2023/04/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | エスカイア大泉学園第二 |
|---|---|
| 所在地 | 〒178-0061東京都練馬区大泉学園町8丁目3番37号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上5階建 / 総戸数27戸 |
| 築年月 | 1985年2月（築41年） |
| 交通① | 大泉学園町八丁目バス停 徒歩1分 |
よくある質問
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1,850万円〜2,780万円
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