ベルジュール吉祥寺２の売却価格5,780万円〜6,980万円・賃料20万円〜
ベルジュール吉祥寺２
東京都練馬区立野町14番27号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 7階建
- 築10年
- 34戸
- 複数路線利用可
- 武蔵野寮前バス停徒歩 1 分
- 吉祥寺駅徒歩 21 分
売却相場
5,780万円〜6,980万円
坪単価
321.5万円
299.4万円
364.5万円
平米単価
97.2万円
90.5万円
110.2万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
6,208万円
平米単価 97.2万円 × 63.82平米
売却後の手残り額（概算）
2,346万円
売却価格の 37.8% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 6,208万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -3,100万円 |
| 仲介手数料（税込）(6,208万×3%+6万) ×1.1 | -211万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -545万円 |
| 手取り額 | 2,346万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.9%
賃料
20.0万円
3階：64.1㎡の賃料
修繕積立金
91円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
9件/9件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3LDK | 南 | 72.0㎡ | 9.8㎡ | 6,980万円 | 320.4万円 | - | - | 2026/01/01 |
| 2階 | 2SLDK | 東 | 63.8㎡ | 8.5㎡ | 6,480万円 | 335.6万円 | 10,500円 | 5,810円 | 2025/06/01 |
| 4階 | 3LDK | 東 | 61.5㎡ | 9.8㎡ | 5,980万円 | 321.5万円 | - | 5,590円 | 2025/06/01 |
| 2階 | 2SLDK | 東 | 63.8㎡ | 8.5㎡ | 5,780万円 | 299.4万円 | 10,500円 | 5,810円 | 2025/02/01 |
| 4階 | 3LDK | 東 | 61.5㎡ | 9.8㎡ | 5,980万円 | 321.5万円 | 10,100円 | 5,590円 | 2024/12/01 |
| 2階 | 2SLDK | 東 | 63.8㎡ | 8.5㎡ | 5,880万円 | 304.5万円 | 10,500円 | 5,810円 | 2024/11/01 |
| 2階 | 2SLDK | 東 | 63.8㎡ | 8.5㎡ | 6,380万円 | 330.4万円 | 10,100円 | 5,590円 | 2024/10/01 |
| 4階 | 2SLDK | 東 | 61.5㎡ | 9.8㎡ | 6,280万円 | 337.6万円 | 10,100円 | 5,590円 | 2024/09/01 |
| 4階 | 2SLDK | 東 | 61.5㎡ | 9.8㎡ | 6,780万円 | 364.5万円 | 10,100円 | 5,590円 | 2024/08/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ベルジュール吉祥寺２ |
|---|---|
| 所在地 | 〒177-0054東京都練馬区立野町14番27号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上7階建 / 総戸数34戸 |
| 築年月 | 2016年6月（築10年） |
| 交通① | 武蔵野寮前バス停 徒歩1分 |
| 交通② | JR中央本線/JR中央線(快速)/JR中央・総武線/京王井の頭線 吉祥寺駅 徒歩21分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
吉祥寺リッツハウス
練馬区 立野町
2,980万円〜4,299万円
カルム吉祥寺ミューグランデ
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5,199万円〜5,699万円
吉祥寺北ハイツ
練馬区 関町南
2,680万円〜4,380万円
ライオンズマンション吉祥寺北
練馬区 立野町
2,980万円〜4,998万円
吉祥寺パークホームズ
練馬区 立野町
5,480万円〜6,780万円
ヴィークコート吉祥寺通り
練馬区 立野町
4,890万円〜9,580万円
クリオ吉祥寺弐番館
練馬区 立野町
4,780万円〜6,480万円
クリオ吉祥寺壱番館
練馬区 立野町
4,180万円〜6,380万円
シティハイツ吉祥寺
練馬区 立野町
900万円〜1,500万円
パークハウス吉祥寺北町グローヴ４
武蔵野市 吉祥寺北町
9,980万円
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査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。