岩倉マンションの売却価格820万円〜1,080万円・賃料5.5万円〜
岩倉マンション
東京都練馬区関町北1丁目25番13号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 4階建
- 築54年
- 11戸
- 武蔵関駅徒歩 3 分
- 上石神井駅徒歩 17 分
売却相場
820万円〜1,080万円
坪単価
111.6万円
100万円
134.6万円
平米単価
33.7万円
30.2万円
40.7万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
915万円
平米単価 33.7万円 × 27.09平米
売却後の手残り額（概算）
376万円
売却価格の 41.1% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 915万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -500万円 |
| 仲介手数料（税込）(915万×3%+6万) ×1.1 | -37万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 376万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
7.8%
賃料
5.5万円〜
4階：25㎡の賃料
修繕積立金
230円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
8件/8件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1R | 南 | 26.5㎡ | 4.3㎡ | 930万円 | 115.9万円 | 6,300円 | 6,100円 | 2025/03/01 |
| 2階 | 1R | 南 | 26.5㎡ | 4.3㎡ | 980万円 | 122.2万円 | 6,300円 | 6,100円 | 2025/01/01 |
| 2階 | 1R | 南 | 26.5㎡ | 4.3㎡ | 1,080万円 | 134.6万円 | 6,300円 | 3,200円 | 2024/12/01 |
| 4階 | 1DK | 東 | 27.1㎡ | - | 820万円 | 100万円 | 6,500円 | 3,300円 | 2024/08/01 |
| 4階 | 1DK | 東 | 27.1㎡ | - | 850万円 | 103.7万円 | 6,500円 | 3,300円 | 2024/03/01 |
| 4階 | 1DK | 東 | 27.1㎡ | - | 850万円 | 103.7万円 | 6,500円 | 3,300円 | 2023/09/01 |
| 4階 | 1DK | 東 | 27.1㎡ | - | 900万円 | 109.8万円 | 6,500円 | 3,300円 | 2023/07/01 |
| 4階 | 1DK | 東 | 27.1㎡ | - | 930万円 | 113.4万円 | 6,500円 | 3,300円 | 2023/06/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 岩倉マンション |
|---|---|
| 所在地 | 〒177-0051東京都練馬区関町北1丁目25番13号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上4階建 / 総戸数11戸 |
| 築年月 | 1971年12月（築54年） |
| 交通① | 西武新宿線 武蔵関駅 徒歩3分 |
| 交通② | 西武新宿線 上石神井駅 徒歩17分 |
よくある質問
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