吉祥寺北パークホームズの売却価格5,000万円〜8,480万円

吉祥寺北パークホームズ

東京都練馬区立野町31番1号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 地下1階・地上3階建
  • 築28年
  • 43戸
  • 複数路線利用可
  • 関町南二丁目バス停徒歩 4 分
  • 武蔵関駅徒歩 17 分
  • 吉祥寺駅徒歩 27 分

売却相場

5,000万円〜8,480万円

坪単価

坪単価

267.5万円

213.1万円

306.1万円

low
high
平米単価

平米単価

80.9万円

64.4万円

92.6万円

low
high
驚くトラフィー
練馬区の平均より2.9万円高い㎡単価だよ！
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手取り額

簡易シミュレーター

吉祥寺北パークホームズ
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79m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
3,200万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

6,390万円

平米単価 80.9万円 × 78.96平米

売却後の手残り額（概算）

2,389万円

売却価格の 37.4% が手元に残ります

手残り 37.4%37.4%
ローン返済 50.1%50.1%
仲介手数料 3.4%3.4%
その他 9.1%9.1%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格6,390万円
住宅ローン残債-3,200万円
仲介手数料（税込）(6,390万×3%+6万) ×1.1-217万円
印紙税-3万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-579万円
手取り額2,389万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格練馬区平均
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練馬区の2025年の㎡単価の平均が77.9万円で吉祥寺北パークホームズは64.4万円〜92.6万円だよ！
練馬区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

修繕積立金

160円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/24件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
2階3LDK南77.5㎡13.4㎡6,780万円289万円13,570円12,400円2026/01/01
2階3LDK南西77.5㎡13.4㎡6,980万円297.6万円--2026/01/01
2階3LDK南77.5㎡13.4㎡6,880万円293.3万円13,570円12,400円2025/12/01
2階3LDK-77.5㎡13.4㎡6,980万円297.6万円13,570円12,400円2025/06/01
2階3LDK南77.5㎡13.4㎡6,999万円298.4万円13,570円12,400円2025/03/01
2階3LDK南77.5㎡13.4㎡6,880万円293.3万円13,570円12,400円2025/01/01
2階3LDK南西79.0㎡14.1㎡5,590万円234万円13,820円12,630円2025/01/01
2階3LDK南西79.0㎡14.1㎡5,790万円242.4万円13,820円12,630円2024/12/01
2階4LDK-98.2㎡-6,850万円230.6万円17,180円15,700円2024/11/01
2階3LDK南西79.0㎡14.1㎡5,990万円250.7万円13,820円12,630円2024/10/01
1階3LDK南西79.2㎡12.8㎡5,480万円228.7万円13,860円12,670円2024/10/01
2階3LDK南西79.0㎡14.1㎡6,190万円259.1万円13,820円12,630円2024/09/01
2階3LDK南西79.0㎡14.1㎡6,290万円263.3万円13,820円12,630円2024/09/01
2階3LDK南77.5㎡13.4㎡6,980万円297.6万円13,570円12,400円2024/08/01
2階3LDK南77.5㎡-7,180万円306.1万円13,570円12,400円2024/05/01
1階4LDK南西98.2㎡12.1㎡8,180万円275.4万円15,700円17,180円2024/04/01
2階3LDK南79.0㎡14.1㎡6,490万円271.7万円13,820円12,630円2024/04/01
2階3LDK南77.5㎡13.4㎡6,498万円277万円13,570円12,400円2024/04/01
1階4LDK南西98.2㎡12.1㎡8,480万円285.5万円15,700円17,180円2024/03/01
2階3LDK-77.5㎡13.4㎡5,000万円213.1万円13,570円12,400円2024/02/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名吉祥寺北パークホームズ
所在地〒177-0054東京都練馬区立野町31番1号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地下1階・地上3階建 / 総戸数43戸
築年月1998年3月（築28年）
交通①関町南二丁目バス停 徒歩4分
交通②西武新宿線 武蔵関駅 徒歩17分
交通③JR中央本線/JR中央線(快速)/JR中央・総武線/京王井の頭線 吉祥寺駅 徒歩27分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価213.1万円〜306.1万円。77.5㎡〜98.2㎡のお部屋が5,000万円〜8,480万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1998年3月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上3階建て、総戸数43戸のマンションです。
A
関町南二丁目バス停まで徒歩4分、西武新宿線 武蔵関駅まで徒歩17分です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額13,570円、修繕積立金 月額12,400円（77.5㎡の場合）。修繕積立金は160円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

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販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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