アゼスト田無の売却価格1,940万円〜2,620万円・賃料6.5万円〜
アゼスト田無
東京都西東京市西原町1丁目1番11号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 8階建
- 築10年
- 85戸
- 田無駅徒歩 7 分
- 西武柳沢駅徒歩 17 分
- 東伏見駅徒歩 31 分
売却相場
1,940万円〜2,620万円
坪単価
278.7万円
251.5万円
339.6万円
平米単価
84.3万円
76万円
102.7万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
2,150万円
平米単価 84.3万円 × 25.5平米
売却後の手残り額（概算）
969万円
売却価格の 45.1% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2,150万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,100万円 |
| 仲介手数料（税込）(2,150万×3%+6万) ×1.1 | -78万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 969万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.0%
賃料
6.8万円〜
1階：25.5㎡の賃料
修繕積立金
200円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
11件/11件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 1K | - | 25.5㎡ | - | 2,620万円 | 339.6万円 | 5,120円 | 5,100円 | 2025/09/01 |
| 3階 | 1K | 南 | 25.5㎡ | 3.3㎡ | 2,150万円 | 278.7万円 | 10,970円 | - | 2025/06/01 |
| 4階 | 1K | 南 | 25.5㎡ | 3.3㎡ | 2,070万円 | 268.3万円 | 5,120円 | 2,000円 | 2025/02/01 |
| 4階 | 1K | 南 | 25.5㎡ | 3.3㎡ | 2,150万円 | 278.7万円 | 7,870円 | - | 2025/02/01 |
| 7階 | 1K | 北 | 25.5㎡ | 3.1㎡ | 1,940万円 | 251.5万円 | 5,120円 | 2,000円 | 2024/03/01 |
| 7階 | 1K | 北 | 25.5㎡ | 3.1㎡ | 1,980万円 | 256.6万円 | 5,120円 | 2,000円 | 2023/11/01 |
| 6階 | 1K | 南 | 25.5㎡ | 3.2㎡ | 2,400万円 | 311.1万円 | 5,120円 | - | 2023/11/01 |
| 7階 | 1K | 北 | 25.5㎡ | 3.1㎡ | 1,980万円 | 256.6万円 | 5,120円 | 2,000円 | 2023/05/01 |
| 5階 | 1K | 南 | 25.5㎡ | 3.2㎡ | 2,300万円 | 298.1万円 | 5,120円 | 2,000円 | 2023/05/01 |
| 7階 | 1K | 北 | 25.5㎡ | 3.1㎡ | 2,050万円 | 265.7万円 | 5,120円 | 2,000円 | 2023/05/01 |
| 6階 | 1K | 南 | 25.5㎡ | 3.2㎡ | 2,400万円 | 311.1万円 | 5,120円 | - | 2023/05/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | アゼスト田無 |
|---|---|
| 所在地 | 〒188-0004東京都西東京市西原町1丁目1番11号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上8階建 / 総戸数85戸 |
| 築年月 | 2015年9月（築10年） |
| 交通① | 西武新宿線 田無駅 徒歩7分 |
| 交通② | 西武新宿線 西武柳沢駅 徒歩17分 |
| 交通③ | 西武新宿線 東伏見駅 徒歩31分 |
よくある質問
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販売相場
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3,380万円〜4,590万円
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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