グローリオ田無の売却価格3,250万円〜4,980万円
グローリオ田無
東京都西東京市西原町1丁目3番1号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上10階建
- 築17年
- 89戸
- 田無駅徒歩 8 分
売却相場
3,250万円〜4,980万円
坪単価
221.6万円
192.9万円
236.8万円
平米単価
67万円
58.3万円
71.6万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
3,912万円
平米単価 67万円 × 58.34平米
売却後の手残り額（概算）
1,655万円
売却価格の 42.3% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,912万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,000万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,912万×3%+6万) ×1.1 | -136万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -118万円 |
| 手取り額 | 1,655万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
248円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
11件/11件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3LDK | 東 | 74.4㎡ | 10.4㎡ | 4,980万円 | 221.1万円 | 14,070円 | 18,470円 | 2025/12/01 |
| 1階 | 2LDK | 西 | 58.3㎡ | 6.6㎡ | 3,680万円 | 208.5万円 | 11,030円 | 14,580円 | 2025/08/01 |
| 1階 | 2LDK | 西 | 58.3㎡ | 6.6㎡ | 3,880万円 | 219.8万円 | - | 14,580円 | 2025/06/01 |
| 1階 | 2LDK | 西 | 58.3㎡ | 6.6㎡ | 3,980万円 | 225.5万円 | 11,030円 | 14,580円 | 2025/04/01 |
| 1階 | 2LDK | 西 | 58.3㎡ | 6.6㎡ | 4,080万円 | 231.1万円 | 11,030円 | 14,580円 | 2025/03/01 |
| 2階 | 3LDK | 北 | 76.9㎡ | 13.3㎡ | 4,490万円 | 192.9万円 | 14,540円 | 13,800円 | 2024/10/01 |
| 5階 | 1LDK | 西 | 46.5㎡ | 6㎡ | 3,250万円 | 231.3万円 | 8,780円 | 8,500円 | 2024/03/01 |
| 3階 | 1SLDK | 西 | 48.5㎡ | 6.2㎡ | 3,250万円 | 221.6万円 | 9,170円 | 8,700円 | 2023/12/01 |
| 7階 | 2LDK | 西 | 58.3㎡ | 6.6㎡ | 3,980万円 | 225.5万円 | 11,030円 | 10,500円 | 2023/10/01 |
| 7階 | 2LDK | 西 | 58.3㎡ | 6.6㎡ | 4,180万円 | 236.8万円 | 11,030円 | 10,500円 | 2023/10/01 |
| 3階 | 1SLDK | 西 | 48.5㎡ | 6.2㎡ | 3,250万円 | 221.6万円 | 9,170円 | 8,700円 | 2023/06/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | グローリオ田無 |
|---|---|
| 所在地 | 〒188-0004東京都西東京市西原町1丁目3番1号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上10階建 / 総戸数89戸 |
| 築年月 | 2009年5月（築17年） |
| 交通① | 西武新宿線 田無駅 徒歩8分 |
よくある質問
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