ハイセレサ田無本町シティタワーの売却価格4,380万円〜5,280万円・賃料18万円〜
ハイセレサ田無本町シティタワー
東京都西東京市田無町5丁目1番13号
- SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上14階建
- 築26年
- 74戸
- 田無駅徒歩 4 分
売却相場
4,380万円〜5,280万円
坪単価
240.1万円
210.4万円
263.1万円
平米単価
72.6万円
63.6万円
79.5万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
4,847万円
平米単価 72.6万円 × 66.72平米
売却後の手残り額（概算）
1,986万円
売却価格の 41% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 4,847万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,400万円 |
| 仲介手数料（税込）(4,847万×3%+6万) ×1.1 | -167万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -292万円 |
| 手取り額 | 1,986万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.3%
賃料
18.0万円〜
12階：68.7㎡の賃料
修繕積立金
124円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
8件/8件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 | 3LDK | 南西 | 67.1㎡ | 25.2㎡ | 4,680万円 | 230.5万円 | 11,990円 | 8,320円 | 2024/10/01 |
| 12階 | 3LDK | 東 | 72.3㎡ | 24.8㎡ | 4,780万円 | 218.4万円 | 12,920円 | 8,970円 | 2024/06/01 |
| 12階 | 3LDK | 東 | 72.3㎡ | 24.8㎡ | 5,080万円 | 232.1万円 | 12,920円 | 8,970円 | 2024/03/01 |
| 3階 | 3LDK | 東 | 68.8㎡ | 11.8㎡ | 4,380万円 | 210.4万円 | 11,300円 | 28,910円 | 2023/09/01 |
| 12階 | 3LDK | 南東 | 66.3㎡ | 9.8㎡ | 4,980万円 | 248.1万円 | 10,400円 | 26,510円 | 2023/06/01 |
| 4階 | 3LDK | 北東 | 66.3㎡ | 9.8㎡ | 4,980万円 | 248.1万円 | - | 26,510円 | 2023/06/01 |
| 12階 | 3LDK | 南東 | 66.3㎡ | 9.8㎡ | 5,280万円 | 263.1万円 | 10,400円 | 26,510円 | 2023/03/01 |
| 4階 | 3LDK | 南東 | 66.3㎡ | 9.8㎡ | 5,280万円 | 263.1万円 | - | 26,510円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ハイセレサ田無本町シティタワー |
|---|---|
| 所在地 | 〒188-0011東京都西東京市田無町5丁目1番13号 |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上14階建 / 総戸数74戸 |
| 築年月 | 2000年8月（築26年） |
| 交通① | 西武新宿線 田無駅 徒歩4分 |
よくある質問
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