ライオンズマンション田無本町の売却価格2,740万円〜3,580万円
ライオンズマンション田無本町
東京都西東京市田無町3丁目1番15号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 8階建
- 築41年
- 55戸
- 田無駅徒歩 3 分
売却相場
2,740万円〜3,580万円
坪単価
231万円
168万円
260.3万円
平米単価
69.8万円
50.8万円
78.7万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
3,303万円
平米単価 69.8万円 × 47.26平米
売却後の手残り額（概算）
1,480万円
売却価格の 44.8% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,303万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,700万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,303万×3%+6万) ×1.1 | -116万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -4万円 |
| 手取り額 | 1,480万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
231円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
12件/12件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 3DK | 北 | 64.3㎡ | 2.7㎡ | 3,580万円 | 184.1万円 | 17,400円 | 14,850円 | 2025/10/01 |
| 6階 | 2SDK | 南東 | 53.9㎡ | 5.9㎡ | 3,480万円 | 213.4万円 | 14,600円 | 12,450円 | 2025/09/01 |
| 4階 | 2LDK | 南東 | 53.9㎡ | 5.9㎡ | 3,580万円 | 219.5万円 | 14,600円 | 12,450円 | 2025/08/01 |
| 8階 | 1LDK | 西 | 40.6㎡ | 6.8㎡ | 2,980万円 | 242.5万円 | 11,000円 | 9,380円 | 2024/08/01 |
| 8階 | 1LDK | 西 | 40.6㎡ | 6.8㎡ | 3,080万円 | 250.6万円 | 11,000円 | 9,380円 | 2024/07/01 |
| 8階 | 1LDK | 南 | 40.6㎡ | 6.8㎡ | 3,080万円 | 250.6万円 | 11,000円 | 9,380円 | 2024/01/01 |
| 8階 | 1LDK | 南 | 40.6㎡ | 6.8㎡ | 2,980万円 | 242.5万円 | 11,000円 | 9,380円 | 2023/08/01 |
| 8階 | 1LDK | 南 | 40.6㎡ | 6.8㎡ | 3,080万円 | 250.6万円 | - | 9,380円 | 2023/07/01 |
| 8階 | 1LDK | 南 | 40.6㎡ | 6.8㎡ | 3,199万円 | 260.3万円 | - | 9,380円 | 2023/05/01 |
| 8階 | 2LDK | 東 | 53.9㎡ | 6.1㎡ | 2,740万円 | 168万円 | 14,600円 | 12,450円 | 2023/05/01 |
| 8階 | 2LDK | 東 | 53.9㎡ | 6.1㎡ | 2,850万円 | 174.8万円 | 14,600円 | 12,450円 | 2023/03/01 |
| 6階 | 2SDK | 南東 | 53.9㎡ | 5.9㎡ | 2,980万円 | 182.7万円 | - | 12,450円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
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とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ライオンズマンション田無本町 |
|---|---|
| 所在地 | 〒188-0011東京都西東京市田無町3丁目1番15号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上8階建 / 総戸数55戸 |
| 築年月 | 1985年8月（築41年） |
| 交通① | 西武新宿線 田無駅 徒歩3分 |
よくある質問
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