ハイラーク田無の売却価格1,350万円〜3,200万円・賃料7.5万円〜
ハイラーク田無
東京都西東京市田無町4丁目20番18号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 6階建
- 築48年
- 50戸
- 田無駅徒歩 6 分
売却相場
1,350万円〜3,200万円
坪単価
152.4万円
98.3万円
174.9万円
平米単価
46.1万円
29.7万円
52.9万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
2,789万円
平米単価 46.1万円 × 60.48平米
売却後の手残り額（概算）
1,288万円
売却価格の 46.2% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2,789万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,400万円 |
| 仲介手数料（税込）(2,789万×3%+6万) ×1.1 | -99万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 1,288万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.3%
賃料
7.5万円
2階：45.4㎡の賃料
修繕積立金
327円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
18件/18件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3LDK | 南西 | 60.5㎡ | 4.3㎡ | 2,680万円 | 146.4万円 | 16,277円 | 19,750円 | 2025/05/01 |
| 3階 | 2K | 南東 | 45.4㎡ | 6.6㎡ | 2,180万円 | 158.8万円 | 12,208円 | 14,810円 | 2025/03/01 |
| 3階 | 2DK | 南東 | 45.4㎡ | 6.6㎡ | 2,380万円 | 173.4万円 | 12,208円 | 14,810円 | 2025/02/01 |
| 3階 | 2SLDK | 南西 | 60.5㎡ | 4.3㎡ | 2,699万円 | 147.5万円 | 16,277円 | 19,750円 | 2025/01/01 |
| 3階 | 2SLDK | 南西 | 60.5㎡ | 4.3㎡ | 2,799万円 | 152.9万円 | - | 19,750円 | 2025/01/01 |
| 3階 | 2SLDK | 南西 | 60.5㎡ | 4.3㎡ | 2,899万円 | 158.4万円 | 16,277円 | 19,750円 | 2024/12/01 |
| 2階 | 3LDK | 南西 | 60.5㎡ | 4.3㎡ | 2,680万円 | 146.4万円 | 16,277円 | 19,750円 | 2024/11/01 |
| 3階 | 2SLDK | 南西 | 60.5㎡ | 4.3㎡ | 2,999万円 | 163.9万円 | 16,277円 | 19,750円 | 2024/10/01 |
| 3階 | 2SLDK | 南西 | 60.5㎡ | 4.3㎡ | 3,080万円 | 168.3万円 | 16,277円 | 19,750円 | 2024/07/01 |
| 2階 | 3LDK | 南西 | 60.5㎡ | 4.3㎡ | 2,680万円 | 146.4万円 | 16,277円 | 19,750円 | 2024/05/01 |
| 2階 | 3LDK | 南西 | 60.5㎡ | 4.3㎡ | 2,780万円 | 151.9万円 | 16,277円 | 19,750円 | 2024/05/01 |
| 3階 | 1SLDK | 南西 | 60.5㎡ | 4.3㎡ | 1,980万円 | 108.2万円 | 16,277円 | 19,750円 | 2024/04/01 |
| 2階 | 3LDK | 南西 | 60.5㎡ | 4.3㎡ | 2,780万円 | 151.9万円 | 16,277円 | 19,750円 | 2023/11/01 |
| 3階 | 2DK | 南東 | 45.4㎡ | 6.6㎡ | 2,380万円 | 173.4万円 | 12,208円 | 14,810円 | 2023/10/01 |
| 2階 | 3LDK | 南西 | 60.5㎡ | 4.3㎡ | 2,980万円 | 162.8万円 | 16,277円 | 19,750円 | 2023/10/01 |
| 2階 | 3LDK | 南西 | 60.5㎡ | 4.3㎡ | 3,200万円 | 174.9万円 | - | 19,750円 | 2023/06/01 |
| 2階 | 2DK | 南東 | 45.4㎡ | 6.5㎡ | 1,350万円 | 98.3万円 | 12,208円 | 14,810円 | 2023/03/01 |
| 2階 | 2DK | 南東 | 45.4㎡ | 6.5㎡ | 1,390万円 | 101.3万円 | 12,208円 | 14,810円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ハイラーク田無 |
|---|---|
| 所在地 | 〒188-0011東京都西東京市田無町4丁目20番18号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上6階建 / 総戸数50戸 |
| 築年月 | 1978年2月（築48年） |
| 交通① | 西武新宿線 田無駅 徒歩6分 |
よくある質問
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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