ニューハイツ田園調布の売却価格2,300万円〜4,180万円
ニューハイツ田園調布
東京都大田区田園調布1丁目12番23号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 11階建
- 築55年
- 74戸
- 複数路線利用可
- 多摩川駅徒歩 5 分
売却相場
2,300万円〜4,180万円
坪単価
227万円
179.6万円
244.8万円
平米単価
68.6万円
54.3万円
74万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
3,696万円
平米単価 68.6万円 × 53.82平米
売却後の手残り額（概算）
1,687万円
売却価格の 45.6% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,696万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,800万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,696万×3%+6万) ×1.1 | -129万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -77万円 |
| 手取り額 | 1,687万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
169円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
8件/8件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3DK | 南東 | 58.0㎡ | 14.2㎡ | 3,700万円 | 211万円 | - | 9,820円 | 2024/07/01 |
| 3階 | 2LDK | 南東 | 58.0㎡ | 14.2㎡ | 4,180万円 | 238.4万円 | 16,380円 | 9,820円 | 2024/06/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 58.0㎡ | 14.2㎡ | 3,900万円 | 222.4万円 | 16,380円 | 9,820円 | 2024/05/01 |
| 1階 | 2SLDK | 南東 | 58.0㎡ | 10㎡ | 4,180万円 | 238.4万円 | 16,380円 | 9,820円 | 2024/05/01 |
| 10階 | 1LDK | 南東 | 49.7㎡ | 6.5㎡ | 3,480万円 | 231.5万円 | 14,170円 | 8,460円 | 2023/07/01 |
| 10階 | 1LDK | 南東 | 49.7㎡ | 6.5㎡ | 3,680万円 | 244.8万円 | 14,170円 | 8,460円 | 2023/05/01 |
| 5階 | 2DK | 南東 | 42.3㎡ | 5.5㎡ | 2,300万円 | 179.6万円 | 11,960円 | 7,160円 | 2023/05/01 |
| 4階 | 2LDK | 南東 | 49.7㎡ | 6.5㎡ | 2,950万円 | 196.3万円 | 14,170円 | 8,460円 | 2023/05/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ニューハイツ田園調布 |
|---|---|
| 所在地 | 〒145-0071東京都大田区田園調布1丁目12番23号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上11階建 / 総戸数74戸 |
| 築年月 | 1971年6月（築55年） |
| 交通① | 東急東横線/東急目黒線/東急多摩川線 多摩川駅 徒歩5分 |
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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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