プラウドシティ蒲田の売却価格5,650万円〜1億2,600万円・賃料11.4万円〜
プラウドシティ蒲田
東京都大田区蒲田4丁目10番14号
- RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
- 地下1階・地上20階建
- 築10年
- 320戸
- 複数路線利用可
- 京急蒲田駅徒歩 1 分
- 蒲田駅徒歩 9 分
- 梅屋敷駅徒歩 12 分
売却相場
5,650万円〜1億2,600万円
坪単価
571.9万円
442.2万円
593.4万円
平米単価
173万円
133.7万円
179.5万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
9,494万円
平米単価 173万円 × 54.87平米
売却後の手残り額（概算）
3,312万円
売却価格の 34.9% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 9,494万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -4,700万円 |
| 仲介手数料（税込）(9,494万×3%+6万) ×1.1 | -320万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -1,157万円 |
| 手取り額 | 3,312万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
2.8%
賃料
11.4万円〜
8階：34.4㎡の賃料
修繕積立金
203円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
11件/11件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17階 | 3LDK | 南東 | 70.2㎡ | 11.9㎡ | 12,600万円 | 593.4万円 | 24,220円 | 14,230円 | 2026/02/01 |
| 16階 | 2LDK | 北西 | 60.2㎡ | 11.8㎡ | 10,500万円 | 576.7万円 | 20,770円 | 12,200円 | 2025/11/01 |
| 8階 | 1DK | 南東 | 34.4㎡ | 6.5㎡ | 5,950万円 | 571.9万円 | 11,870円 | 6,970円 | 2025/10/01 |
| 6階 | 1DK | 南東 | 34.4㎡ | 6.5㎡ | 5,650万円 | 543.1万円 | 11,870円 | 6,970円 | 2025/06/01 |
| 14階 | 3LDK | 南東 | 67.2㎡ | 12.0㎡ | 11,980万円 | 589.6万円 | 23,180円 | 13,610円 | 2024/11/01 |
| 14階 | 1SLDK | 北西 | 56.6㎡ | 11.9㎡ | 9,850万円 | 575.6万円 | - | 11,470円 | 2024/07/01 |
| 14階 | 1SLDK | 北西 | 54.9㎡ | 11.9㎡ | 9,850万円 | 593.4万円 | 16,600円 | 11,470円 | 2024/06/01 |
| 10階 | 2LDK | - | 60.2㎡ | - | 9,480万円 | 520.7万円 | 17,650円 | 12,200円 | 2024/03/01 |
| 7階 | 2DK | 南西 | 40.7㎡ | - | 5,980万円 | 485.6万円 | 11,940円 | 8,250円 | 2023/12/01 |
| 7階 | 2DK | 南西 | 41.4㎡ | - | 5,980万円 | 477.7万円 | 11,940円 | 8,250円 | 2023/11/01 |
| 7階 | 2DK | 南東 | 50.7㎡ | 10.3㎡ | 6,780万円 | 442.2万円 | 14,870円 | 10,270円 | 2023/06/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | プラウドシティ蒲田 |
|---|---|
| 所在地 | 〒144-0052東京都大田区蒲田4丁目10番14号 |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）造 |
| 規模 | 地下1階・地上20階建 / 総戸数320戸 |
| 築年月 | 2015年11月（築10年） |
| 交通① | 京急本線/京急空港線 京急蒲田駅 徒歩1分 |
| 交通② | JR京浜東北線/東急池上線/東急多摩川線 蒲田駅 徒歩9分 |
| 交通③ | 京急本線 梅屋敷駅 徒歩12分 |
よくある質問
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。