ローレルコート蒲田の売却価格4,080万円〜8,980万円・賃料13.2万円〜
ローレルコート蒲田
東京都大田区蒲田3丁目16番12号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 14階建
- 築12年
- 50戸
- 複数路線利用可
- 京急蒲田駅徒歩 4 分
- 蒲田駅徒歩 8 分
売却相場
4,080万円〜8,980万円
坪単価
370.2万円
301.3万円
533.8万円
平米単価
112万円
91.1万円
161.4万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
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売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
6,228万円
平米単価 112万円 × 55.61平米
売却後の手残り額（概算）
2,362万円
売却価格の 37.9% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 6,228万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -3,100万円 |
| 仲介手数料（税込）(6,228万×3%+6万) ×1.1 | -212万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -549万円 |
| 手取り額 | 2,362万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.0%
賃料
13.2万円〜
4階：36.4㎡の賃料
修繕積立金
250円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
7件/7件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 2LDK | 東 | 55.6㎡ | 4.7㎡ | 8,980万円 | 533.8万円 | - | - | 2026/02/01 |
| 11階 | 3LDK | 南 | 65.1㎡ | 7.2㎡ | 8,980万円 | 455.8万円 | 16,900円 | 16,300円 | 2025/10/01 |
| 14階 | 2LDK | 東 | 55.6㎡ | 4.7㎡ | 6,480万円 | 385.2万円 | 14,500円 | 9,300円 | 2024/07/01 |
| 4階 | 1LDK | 南 | 36.4㎡ | 7.9㎡ | 4,080万円 | 370.2万円 | 8,600円 | 6,100円 | 2024/06/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 65.7㎡ | 9.9㎡ | 6,999万円 | 352.1万円 | 15,500円 | 11,000円 | 2023/09/01 |
| 3階 | 3LDK | - | 65.7㎡ | 9.9㎡ | 5,990万円 | 301.3万円 | 15,500円 | 11,000円 | 2023/07/01 |
| 12階 | 2LDK | 東 | 55.6㎡ | 9.1㎡ | 5,680万円 | 337.6万円 | 13,100円 | 9,300円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ローレルコート蒲田 |
|---|---|
| 所在地 | 〒144-0052東京都大田区蒲田3丁目16番12号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上14階建 / 総戸数50戸 |
| 築年月 | 2014年6月（築12年） |
| 交通① | 京急本線/京急空港線 京急蒲田駅 徒歩4分 |
| 交通② | JR京浜東北線/東急池上線/東急多摩川線 蒲田駅 徒歩8分 |
よくある質問
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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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