レジェンド仲池上の売却価格3,780万円〜6,280万円
レジェンド仲池上
東京都大田区仲池上1丁目15番5号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 5階建
- 築25年
- 19戸
- 西馬込駅徒歩 10 分
売却相場
3,780万円〜6,280万円
坪単価
276万円
218.6万円
295.8万円
平米単価
83.5万円
66.1万円
89.4万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
4,772万円
平米単価 83.5万円 × 57.14平米
売却後の手残り額（概算）
1,927万円
売却価格の 40.4% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 4,772万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,400万円 |
| 仲介手数料（税込）(4,772万×3%+6万) ×1.1 | -164万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -278万円 |
| 手取り額 | 1,927万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
240円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
16件/16件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1SLDK | 南西 | 57.1㎡ | - | 4,790万円 | 277.1万円 | 17,700円 | 13,710円 | 2024/10/01 |
| 1階 | 1SLDK | 南西 | 57.1㎡ | - | 4,980万円 | 288.1万円 | 17,700円 | 13,710円 | 2024/06/01 |
| 3階 | 2LDK | 北東 | 53.5㎡ | 5.1㎡ | 4,290万円 | 264.9万円 | - | 12,850円 | 2024/06/01 |
| 3階 | 2LDK | 北東 | 53.5㎡ | 5.1㎡ | 4,490万円 | 277.2万円 | - | 12,850円 | 2024/05/01 |
| 3階 | 2LDK | 北東 | 53.5㎡ | 5.1㎡ | 4,690万円 | 289.6万円 | - | 12,850円 | 2024/04/01 |
| 4階 | 3LDK | 南西 | 71.7㎡ | 8.1㎡ | 5,990万円 | 276.2万円 | - | 17,200円 | 2024/02/01 |
| 4階 | 3LDK | 南西 | 71.7㎡ | 8.1㎡ | 6,130万円 | 282.7万円 | 22,200円 | 17,200円 | 2024/01/01 |
| 3階 | 1SLDK | 北東 | 53.5㎡ | 5.1㎡ | 4,790万円 | 295.8万円 | 16,500円 | 12,850円 | 2024/01/01 |
| 1階 | 1SLDK | 南西 | 57.1㎡ | 9.1㎡ | 3,780万円 | 218.6万円 | 17,700円 | 13,710円 | 2023/12/01 |
| 1階 | 1SLDK | 南西 | 57.1㎡ | - | 4,080万円 | 236万円 | 17,700円 | 13,710円 | 2023/11/01 |
| 1階 | 1SLDK | 南西 | 57.1㎡ | - | 4,380万円 | 253.4万円 | 17,700円 | 13,710円 | 2023/10/01 |
| 4階 | 3LDK | 南西 | 71.7㎡ | 8.1㎡ | 6,280万円 | 289.6万円 | 22,200円 | 17,200円 | 2023/10/01 |
| 4階 | 3LDK | 南西 | 71.7㎡ | 8.1㎡ | 5,970万円 | 275.3万円 | 22,200円 | 17,200円 | 2023/08/01 |
| 3階 | 1SLDK | 北東 | 53.5㎡ | 5.1㎡ | 4,180万円 | 258.1万円 | 16,500円 | 12,850円 | 2023/07/01 |
| 2階 | 1SLDK | - | 53.5㎡ | - | 4,280万円 | 264.3万円 | 16,500円 | 12,850円 | 2023/07/01 |
| 4階 | 3LDK | 南西 | 71.7㎡ | 8.1㎡ | 5,980万円 | 275.8万円 | 22,200円 | 17,200円 | 2023/04/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | レジェンド仲池上 |
|---|---|
| 所在地 | 〒146-0081東京都大田区仲池上1丁目15番5号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上5階建 / 総戸数19戸 |
| 築年月 | 2000年12月（築25年） |
| 交通① | 都営浅草線 西馬込駅 徒歩10分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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