蒲田シティハウスの売却価格3,490万円〜1億500万円・賃料13.5万円〜

蒲田シティハウス

東京都大田区蒲田1丁目1番10号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 地下1階・地上8階建
  • 築38年
  • 54戸
  • 複数路線利用可
  • 蒲田駅徒歩 10 分
  • 梅屋敷駅徒歩 12 分

売却相場

3,490万円〜1億500万円

坪単価

坪単価

307.4万円

214万円

370.2万円

low
high
平米単価

平米単価

93万円

64.7万円

112万円

low
high
驚くトラフィー
大田区の平均より3万円高い㎡単価だよ！
蒲田シティハウスの
売却価格と手残り金額をプロの査定で確認
手取り額

簡易シミュレーター

蒲田シティハウス
を売却したらいくら残る？
専有面積とローンの残債から
売却時の手残り金の目安が確認できます。
74m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
3,400万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

6,880万円

平米単価 93万円 × 73.98平米

売却後の手残り額（概算）

2,571万円

売却価格の 37.4% が手元に残ります

手残り 37.4%37.4%
ローン返済 49.4%49.4%
仲介手数料 3.4%3.4%
その他 9.8%9.8%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格6,880万円
住宅ローン残債-3,400万円
仲介手数料（税込）(6,880万×3%+6万) ×1.1-234万円
印紙税-3万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-670万円
手取り額2,571万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

蒲田シティハウスの
売却価格と手残り金額をプロの査定で確認

m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格大田区平均
驚くトラフィー
大田区の2025年の㎡単価の平均が89.9万円で蒲田シティハウスは64.7万円〜112万円だよ！
大田区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

3.7%

賃料

13.5万円〜

5階：60㎡の賃料

修繕積立金

310円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/29件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
7階2LDK南49.1㎡7.6㎡5,280万円355.4万円12,500円15,240円2026/01/01
1階2LDK南50.7㎡-4,890万円318.8万円13,900円14,890円2025/10/01
1階2LDK南50.7㎡-4,890万円318.7万円13,900円14,890円2025/10/01
4階2DK北東48.7㎡6.7㎡3,980万円270.2万円12,300円13,160円2025/09/01
4階3LDK南73.9㎡6.7㎡6,899万円308.4万円18,800円20,090円2025/08/01
4階3LDK南74.0㎡6.7㎡6,899万円308.2万円18,800円20,090円2025/08/01
8階3SLDK東93.7㎡1㎡8,990万円317万円23,100円24,760円2025/08/01
8階3SLDK東93.7㎡1㎡9,490万円334.6万円-24,760円2025/08/01
4階3LDK-73.9㎡6.7㎡6,999万円312.9万円18,800円20,090円2025/07/01
4階3LDK南69.2㎡6.7㎡6,999万円334.3万円18,800円20,090円2025/07/01
4階3LDK南74.0㎡6.7㎡6,999万円312.7万円18,800円20,090円2025/07/01
2階3DK東53.4㎡7.1㎡3,980万円246.5万円13,559円14,489円2025/03/01
8階3LDK南74.0㎡6.7㎡6,880万円307.4万円18,800円20,090円2025/03/01
6階2LDK南74.0㎡6.7㎡6,880万円307.4万円18,800円20,090円2025/03/01
8階3LDK南93.7㎡-9,490万円334.6万円23,100円24,760円2025/02/01
1階2DK北50.7㎡-3,490万円227.5万円13,900円14,890円2025/02/01
8階3LDK南93.7㎡-9,990万円352.3万円23,100円24,760円2025/01/01
1階2DK北50.7㎡-3,990万円260.1万円13,900円14,890円2025/01/01
8階3LDK南93.7㎡-10,500万円370.2万円23,100円24,760円2024/12/01
1階2DK北50.7㎡-4,490万円292.7万円13,900円14,890円2024/12/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
カンタン・無料査定
あなたの物件の査定額はいくら？
OVERVIEW

物件概要

物件名蒲田シティハウス
所在地〒144-0052東京都大田区蒲田1丁目1番10号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地下1階・地上8階建 / 総戸数54戸
築年月1987年9月（築38年）
交通①JR京浜東北線/東急池上線/東急多摩川線 蒲田駅 徒歩10分
交通②京急本線 梅屋敷駅 徒歩12分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価214万円〜370.2万円。48.7㎡〜93.7㎡のお部屋が3,490万円〜1億500万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1987年9月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上8階建て、総戸数54戸のマンションです。
A
JR京浜東北線/東急池上線/東急多摩川線 蒲田駅まで徒歩10分、京急本線 梅屋敷駅まで徒歩12分です。4路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額12,500円、修繕積立金 月額15,240円（49.1㎡の場合）。修繕積立金は310円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

Real Estate

不動産相場マンション査定家・一戸建ての査定土地査定コラム一括査定をする

Company Info

利用規約運営者情報個人情報保護方針個人情報の取り扱いについて

Inquiry

加盟希望の不動産会社様ユーザー様お問い合わせ
蒲田シティハウスの売却価格3,490万円〜1億500万円・賃料13.5万円〜