東京マスタープレイスの売却価格5,480万円〜1億3,400万円・賃料14.9万円〜

東京マスタープレイス

東京都大田区大森本町1丁目8番10号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 地下1階・地上24階建
  • 築24年
  • 434戸
  • 複数路線利用可
  • 大森海岸駅徒歩 5 分
  • 平和島駅徒歩 9 分
  • 大森駅徒歩 12 分

売却相場

5,480万円〜1億3,400万円

坪単価

坪単価

369.7万円

276.6万円

447.6万円

low
high
平米単価

平米単価

111.8万円

83.6万円

135.4万円

low
high
驚くトラフィー
大田区の平均より21.8万円高い㎡単価だよ！
東京マスタープレイスの
売却価格と手残り金額をプロの査定で確認
手取り額

簡易シミュレーター

東京マスタープレイス
を売却したらいくら残る？
専有面積とローンの残債から
売却時の手残り金の目安が確認できます。
76m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
4,200万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

8,487万円

平米単価 111.8万円 × 75.88平米

売却後の手残り額（概算）

3,026万円

売却価格の 35.7% が手元に残ります

手残り 35.7%35.7%
ローン返済 49.5%49.5%
仲介手数料 3.4%3.4%
その他 11.5%11.5%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格8,487万円
住宅ローン残債-4,200万円
仲介手数料（税込）(8,487万×3%+6万) ×1.1-287万円
印紙税-3万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-970万円
手取り額3,026万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

東京マスタープレイスの
売却価格と手残り金額をプロの査定で確認

m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格大田区平均
驚くトラフィー
大田区の2025年の㎡単価の平均が89.9万円で東京マスタープレイスは83.6万円〜135.4万円だよ！
大田区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

3.3%

賃料

14.9万円〜

21階：41.0㎡の賃料

修繕積立金

290円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/39件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
8階3LDK南65.7㎡10.0㎡8,900万円447.6万円10,200円19,460円2026/01/01
23階3LDK東117.2㎡15.9㎡13,400万円378万円16,700円33,160円2026/01/01
15階2LDK西65.8㎡11.1㎡7,680万円385.7万円9,900円12,900円2025/12/01
19階3LDK西75.2㎡12.1㎡8,980万円394.6万円11,100円21,290円2025/12/01
15階2LDK西65.8㎡11.1㎡7,980万円400.8万円9,900円12,900円2025/12/01
19階3LDK西75.9㎡11.5㎡8,680万円378.1万円11,200円14,870円2025/09/01
16階3LDK東81.4㎡24.7㎡9,480万円384.9万円11,900円15,960円2025/09/01
10階3LDK東78.5㎡11.5㎡8,780万円369.7万円11,500円15,390円2025/08/01
23階3LDK東117.2㎡15.9㎡9,980万円281.5万円16,700円22,970円2025/07/01
12階4LDK西86.7㎡28.8㎡8,980万円342.5万円12,600円16,990円2025/07/01
10階3LDK東78.5㎡11.5㎡8,980万円378.1万円11,500円15,390円2025/06/01
16階3LDK北東81.4㎡24.7㎡9,750万円395.9万円11,900円15,960円2025/05/01
10階3LDK東78.5㎡11.5㎡9,180万円386.5万円11,500円15,390円2025/05/01
7階3LDK東78.5㎡11.5㎡8,380万円352.9万円11,500円15,390円2025/04/01
4階3LDK東77.0㎡10.6㎡8,070万円346.2万円11,300円15,100円2025/04/01
10階3LDK東78.5㎡11.5㎡9,380万円395万円11,500円15,390円2025/03/01
23階4LDK南101.2㎡15.7㎡11,580万円378.4万円14,600円19,830円2025/03/01
10階3LDK東78.5㎡11.5㎡9,680万円407.6万円11,500円15,390円2025/03/01
4階3LDK東77.0㎡10.6㎡8,280万円355.2万円11,300円15,100円2025/03/01
10階3LDK東78.5㎡11.5㎡9,980万円420.2万円11,500円15,390円2025/01/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
カンタン・無料査定
あなたの物件の査定額はいくら？
OVERVIEW

物件概要

物件名東京マスタープレイス
所在地〒143-0011東京都大田区大森本町1丁目8番10号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地下1階・地上24階建 / 総戸数434戸
築年月2002年8月（築24年）
交通①京急本線 大森海岸駅 徒歩5分
交通②京急本線 平和島駅 徒歩9分
交通③JR京浜東北線 大森駅 徒歩12分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価276.6万円〜447.6万円。65.7㎡〜117.2㎡のお部屋が5,480万円〜1億3,400万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2002年8月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上24階建て、総戸数434戸のマンションです。
A
京急本線 大森海岸駅まで徒歩5分、京急本線 平和島駅まで徒歩9分です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額10,200円、修繕積立金 月額19,460円（65.7㎡の場合）。修繕積立金は296円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

Real Estate

不動産相場マンション査定家・一戸建ての査定土地査定コラム一括査定をする

Company Info

利用規約運営者情報個人情報保護方針個人情報の取り扱いについて

Inquiry

加盟希望の不動産会社様ユーザー様お問い合わせ