藤和西蒲田コープの売却価格1,580万円〜6,980万円・賃料7万円〜
藤和西蒲田コープ
東京都大田区西蒲田6丁目9番3号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上6階建
- 築37年
- 32戸
- 複数路線利用可
- 蓮沼駅徒歩 3 分
- 蒲田駅徒歩 10 分
売却相場
1,580万円〜6,980万円
坪単価
291.1万円
200.8万円
318.9万円
平米単価
88万円
60.7万円
96.4万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
5,169万円
平米単価 88万円 × 58.69平米
売却後の手残り額（概算）
2,035万円
売却価格の 39.4% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 5,169万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,600万円 |
| 仲介手数料（税込）(5,169万×3%+6万) ×1.1 | -177万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -351万円 |
| 手取り額 | 2,035万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.4%
賃料
7.0万円〜
5階：31.4㎡の賃料
修繕積立金
213円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
8件/8件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 3LDK | 南 | 62.1㎡ | - | 5,280万円 | 281.1万円 | 23,020円 | 13,200円 | 2025/11/01 |
| 6階 | 1R | 南 | 20㎡ | 4㎡ | 1,880万円 | 310.7万円 | 7,910円 | 4,530円 | 2025/09/01 |
| 2階 | 3LDK | 南 | 72.3㎡ | 14.8㎡ | 6,680万円 | 305.2万円 | 27,950円 | 16,020円 | 2025/06/01 |
| 2階 | 3LDK | 南 | 72.3㎡ | 14.8㎡ | 6,980万円 | 318.9万円 | 27,950円 | 16,020円 | 2025/06/01 |
| 6階 | 1R | 南 | 20.0㎡ | 6.3㎡ | 1,580万円 | 261万円 | 19,260円 | 13,870円 | 2024/07/01 |
| 6階 | 2LDK | 南 | 63.5㎡ | 23.6㎡ | 5,780万円 | 301.1万円 | 19,260円 | 13,870円 | 2024/07/01 |
| 2階 | 1SLDK | 東 | 55.3㎡ | 6.8㎡ | 4,280万円 | 255.9万円 | 20,500円 | 11,750円 | 2024/06/01 |
| 5階 | 1R | 東 | 28.8㎡ | 9.4㎡ | 1,750万円 | 200.8万円 | 10,670円 | 6,120円 | 2024/05/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 藤和西蒲田コープ |
|---|---|
| 所在地 | 〒144-0051東京都大田区西蒲田6丁目9番3号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上6階建 / 総戸数32戸 |
| 築年月 | 1989年4月（築37年） |
| 交通① | 東急池上線 蓮沼駅 徒歩3分 |
| 交通② | JR京浜東北線/東急池上線/東急多摩川線 蒲田駅 徒歩10分 |
よくある質問
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販売相場
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