馬込コーポビアネーズの売却価格780万円〜2,880万円・賃料5.6万円〜
馬込コーポビアネーズ
東京都大田区中馬込3丁目6番10号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 3階建
- 築46年
- 37戸
- 西馬込駅徒歩 8 分
- 馬込駅徒歩 8 分
売却相場
780万円〜2,880万円
坪単価
175.7万円
108.5万円
204.1万円
平米単価
53.1万円
32.8万円
61.7万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1,263万円
平米単価 53.1万円 × 23.76平米
売却後の手残り額（概算）
612万円
売却価格の 48.4% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1,263万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -600万円 |
| 仲介手数料（税込）(1,263万×3%+6万) ×1.1 | -48万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 612万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
6.1%
賃料
5.6万円〜
1階：23.8㎡の賃料
修繕積立金
215円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
13件/13件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1DK | 西 | 23.8㎡ | - | 1,290万円 | 179.4万円 | 5,380円 | 5,110円 | 2026/02/01 |
| 1階 | 2LDK | 南 | 46.6㎡ | 6.6㎡ | 2,480万円 | 175.7万円 | 11,140円 | 10,570円 | 2025/10/01 |
| 3階 | 2LDK | 南 | 46.6㎡ | 6.5㎡ | 2,680万円 | 189.9万円 | 11,140円 | 10,570円 | 2025/07/01 |
| 3階 | 2LDK | 南 | 46.6㎡ | 6.5㎡ | 2,780万円 | 197万円 | 11,140円 | 10,570円 | 2025/07/01 |
| 1階 | 2LDK | 南 | 46.6㎡ | 6.6㎡ | 2,480万円 | 175.7万円 | 11,140円 | 10,570円 | 2025/04/01 |
| 3階 | 2LDK | 南 | 46.6㎡ | 6.5㎡ | 2,880万円 | 204.1万円 | 11,140円 | 10,570円 | 2025/03/01 |
| 1階 | 2LDK | 南 | 46.6㎡ | 6.6㎡ | 2,680万円 | 189.9万円 | 11,140円 | 10,570円 | 2025/03/01 |
| 1階 | 1DK | 西 | 23.8㎡ | 2.7㎡ | 780万円 | 108.5万円 | 5,380円 | 5,110円 | 2023/11/01 |
| 3階 | 1K | 西 | 23.8㎡ | 2.2㎡ | 1,050万円 | 146万円 | 5,380円 | 4,240円 | 2023/10/01 |
| 3階 | 1K | 西 | 23.8㎡ | 2.2㎡ | 1,060万円 | 147.4万円 | 5,380円 | 4,240円 | 2023/10/01 |
| 3階 | 1K | 西 | 23.8㎡ | 2.2㎡ | 1,080万円 | 150.2万円 | 5,380円 | 4,240円 | 2023/09/01 |
| 1階 | 1DK | 西 | 23.8㎡ | 2.7㎡ | 880万円 | 122.4万円 | 5,380円 | 5,110円 | 2023/08/01 |
| 3階 | 1K | 西 | 23.8㎡ | 2.2㎡ | 1,180万円 | 164.1万円 | 5,380円 | 4,240円 | 2023/07/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 馬込コーポビアネーズ |
|---|---|
| 所在地 | 〒143-0027東京都大田区中馬込3丁目6番10号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上3階建 / 総戸数37戸 |
| 築年月 | 1980年7月（築46年） |
| 交通① | 都営浅草線 西馬込駅 徒歩8分 |
| 交通② | 都営浅草線 馬込駅 徒歩8分 |
よくある質問
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1,700万円〜2,000万円
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- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。