北千束アイレの売却価格1,680万円〜3,500万円・賃料8万円〜
北千束アイレ
東京都大田区北千束2丁目17番5号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 7階建
- 築56年
- 23戸
- 複数路線利用可
- 北千束駅徒歩 3 分
- 洗足駅徒歩 8 分
- 旗の台駅徒歩 10 分
売却相場
1,680万円〜3,500万円
坪単価
204.6万円
121.4万円
243万円
平米単価
61.9万円
36.7万円
73.5万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
3,151万円
平米単価 61.9万円 × 50.9平米
売却後の手残り額（概算）
1,438万円
売却価格の 45.6% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,151万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,600万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,151万×3%+6万) ×1.1 | -111万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 1,438万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
5.1%
賃料
8.0万円
5階：30.2㎡の賃料
修繕積立金
412円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
20件/25件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1LDK | 南 | 50.9㎡ | 14.1㎡ | 2,999万円 | 194.7万円 | 12,500円 | 20,950円 | 2026/02/01 |
| 6階 | 1K | 東 | 23.7㎡ | 5.4㎡ | 1,680万円 | 234.1万円 | - | - | 2026/01/01 |
| 1階 | 1LDK | 南 | 50.9㎡ | 14.1㎡ | 3,100万円 | 201.3万円 | - | 20,950円 | 2026/01/01 |
| 3階 | 2LDK | 南東 | 52.5㎡ | 13.7㎡ | 3,380万円 | 213万円 | - | 29,070円 | 2025/11/01 |
| 2階 | 1LDK | 南 | 36.5㎡ | 4.9㎡ | 2,650万円 | 240.3万円 | 8,600円 | 14,460円 | 2025/11/01 |
| 3階 | 1LDK | 東 | 36.7㎡ | 4.3㎡ | 2,580万円 | 232.5万円 | 8,400円 | 14,230円 | 2025/09/01 |
| 2階 | 1LDK | 南 | 36.5㎡ | 4.9㎡ | 2,680万円 | 243万円 | 8,600円 | 14,460円 | 2025/08/01 |
| 1階 | 1LDK | 南 | 50.9㎡ | 14.1㎡ | 3,100万円 | 201.3万円 | 12,500円 | 20,950円 | 2025/07/01 |
| 3階 | 2LDK | 南東 | 52.5㎡ | 13.7㎡ | 3,380万円 | 213万円 | 12,500円 | 29,070円 | 2025/05/01 |
| 1階 | 1LDK | 南 | 50.9㎡ | 14.1㎡ | 3,288万円 | 213.5万円 | 12,500円 | 20,950円 | 2025/03/01 |
| 3階 | 2LDK | 南東 | 52.5㎡ | 13.7㎡ | 3,400万円 | 214.2万円 | 12,500円 | 29,070円 | 2025/02/01 |
| 3階 | 2LDK | 南東 | 52.5㎡ | 13.7㎡ | 3,500万円 | 220.6万円 | 12,500円 | 29,070円 | 2024/11/01 |
| 1階 | 1LDK | 南 | 50.9㎡ | 14.1㎡ | 3,288万円 | 213.5万円 | 12,500円 | 20,950円 | 2024/09/01 |
| 1階 | 1LDK | 東 | 43.3㎡ | 5㎡ | 2,380万円 | 181.7万円 | 10,600円 | 17,820円 | 2024/09/01 |
| 1階 | 1LDK | 南 | 50.9㎡ | 14.1㎡ | 3,398万円 | 220.6万円 | 12,500円 | 20,950円 | 2024/06/01 |
| 1階 | 1LDK | 南 | 50.9㎡ | 14.1㎡ | 3,480万円 | 226万円 | 12,500円 | 20,950円 | 2024/03/01 |
| 1階 | 1LDK | 東 | 43.3㎡ | 5㎡ | 2,380万円 | 181.7万円 | 10,600円 | 17,820円 | 2024/03/01 |
| 1階 | 2LDK | 東 | 63.5㎡ | - | 2,477万円 | 128.9万円 | 15,500円 | 26,140円 | 2024/02/01 |
| 1階 | 2LDK | 西 | 63.5㎡ | - | 2,377万円 | 123.7万円 | - | 26,140円 | 2024/02/01 |
| 1階 | 2LDK | 西 | 63.5㎡ | - | 2,333万円 | 121.4万円 | 15,500円 | 26,140円 | 2024/02/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 北千束アイレ |
|---|---|
| 所在地 | 〒145-0062東京都大田区北千束2丁目17番5号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上7階建 / 総戸数23戸 |
| 築年月 | 1970年5月（築56年） |
| 交通① | 東急大井町線 北千束駅 徒歩3分 |
| 交通② | 東急目黒線 洗足駅 徒歩8分 |
| 交通③ | 東急大井町線/東急池上線 旗の台駅 徒歩10分 |
よくある質問
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販売相場
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