北千束コーポラスの売却価格1,800万円〜2,880万円・賃料15.4万円〜
北千束コーポラス
東京都大田区北千束2丁目25番16号
- 鉄骨造
- 5階建
- 築58年
- 46戸
- 複数路線利用可
- 北千束駅徒歩 1 分
- 洗足駅徒歩 5 分
売却相場
1,800万円〜2,880万円
坪単価
175.3万円
131.1万円
209.8万円
平米単価
53万円
39.6万円
63.4万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
2,405万円
平米単価 53万円 × 45.36平米
売却後の手残り額（概算）
1,116万円
売却価格の 46.4% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2,405万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,200万円 |
| 仲介手数料（税込）(2,405万×3%+6万) ×1.1 | -86万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 1,116万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
8.1%
賃料
15.4万円
1階：43.2㎡の賃料
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
15件/15件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1LDK | 南 | 45.4㎡ | - | 2,380万円 | 173.4万円 | 14,000円 | - | 2024/10/01 |
| 1階 | 1LDK | 南 | 45.4㎡ | - | 2,480万円 | 180.7万円 | 14,000円 | - | 2024/08/01 |
| 3階 | 2LDK | 南 | 45.4㎡ | 1㎡ | 2,780万円 | 202.6万円 | 14,000円 | - | 2024/07/01 |
| 5階 | 3DK | 南東 | 45.4㎡ | - | 1,800万円 | 131.1万円 | 14,000円 | - | 2024/06/01 |
| 3階 | 2LDK | 南 | 45.4㎡ | - | 2,880万円 | 209.8万円 | 14,000円 | - | 2024/04/01 |
| 1階 | 1LDK | 南 | 45.4㎡ | - | 2,380万円 | 173.4万円 | 14,000円 | - | 2024/03/01 |
| 5階 | 3DK | 南東 | 45.4㎡ | - | 2,180万円 | 158.8万円 | 14,000円 | - | 2024/02/01 |
| 1階 | 1LDK | 南 | 45.4㎡ | 2.4㎡ | 2,480万円 | 180.7万円 | 14,000円 | - | 2023/11/01 |
| 1階 | 1LDK | 南 | 48.8㎡ | 3.2㎡ | 2,480万円 | 168万円 | 14,000円 | - | 2023/11/01 |
| 1階 | 2LDK | 南 | 48.8㎡ | - | 2,588万円 | 175.3万円 | 14,000円 | - | 2023/07/01 |
| 3階 | 2DK | 南 | 42.9㎡ | 2㎡ | 1,980万円 | 152.5万円 | 14,000円 | - | 2023/07/01 |
| 1階 | 2LDK | 南 | 45.4㎡ | - | 2,588万円 | 188.6万円 | 14,000円 | - | 2023/07/01 |
| 1階 | 2LDK | 南 | 46.0㎡ | 2.8㎡ | 2,788万円 | 200.4万円 | 14,000円 | - | 2023/06/01 |
| 3階 | 2DK | 南 | 42.9㎡ | - | 2,180万円 | 167.9万円 | 14,000円 | - | 2023/06/01 |
| 1階 | 2LDK | 南 | 48.8㎡ | 28.6㎡ | 2,788万円 | 188.8万円 | 14,000円 | - | 2023/06/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 北千束コーポラス |
|---|---|
| 所在地 | 〒145-0062東京都大田区北千束2丁目25番16号 |
| 構造 | 鉄骨造造 |
| 規模 | 地上5階建 / 総戸数46戸 |
| 築年月 | 1967年11月（築58年） |
| 交通① | 東急大井町線 北千束駅 徒歩1分 |
| 交通② | 東急目黒線 洗足駅 徒歩5分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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