クレアメゾン青梅の売却価格1,690万円〜2,380万円・賃料10万円〜
クレアメゾン青梅
東京都青梅市本町117番6号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 12階建
- 築15年
- 44戸
- 青梅駅徒歩 2 分
売却相場
1,690万円〜2,380万円
坪単価
97.2万円
84.5万円
119.1万円
平米単価
29.4万円
25.5万円
36万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1,943万円
平米単価 29.4万円 × 66.05平米
売却後の手残り額（概算）
869万円
売却価格の 44.7% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1,943万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,000万円 |
| 仲介手数料（税込）(1,943万×3%+6万) ×1.1 | -71万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 869万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
6.6%
賃料
10.0万円〜
10階：66.0㎡の賃料
修繕積立金
282円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
14件/14件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 | 3LDK | 東 | 66.0㎡ | 10.3㎡ | 1,980万円 | 99.1万円 | 11,230円 | 18,630円 | 2025/10/01 |
| 10階 | 2SLDK | 東 | 67.9㎡ | 12.9㎡ | 1,850万円 | 90.1万円 | 11,540円 | 19,160円 | 2025/07/01 |
| 10階 | 2SLDK | 東 | 67.9㎡ | 12.9㎡ | 1,950万円 | 94.9万円 | 11,540円 | 19,160円 | 2025/04/01 |
| 3階 | 3LDK | 東 | 66.0㎡ | 10.3㎡ | 1,850万円 | 92.5万円 | - | 18,630円 | 2025/01/01 |
| 3階 | 3LDK | 東 | 66.0㎡ | 10.3㎡ | 1,880万円 | 94万円 | 11,230円 | 18,630円 | 2024/11/01 |
| 10階 | 2SLDK | 東 | 65.7㎡ | - | 1,980万円 | 99.6万円 | 11,170円 | 18,550円 | 2024/08/01 |
| 10階 | 2SLDK | 東 | 64.8㎡ | 12.9㎡ | 1,850万円 | 94.3万円 | 11,540円 | 19,160円 | 2024/04/01 |
| 10階 | 2SLDK | 東 | 64.8㎡ | 12.9㎡ | 1,870万円 | 95.3万円 | 11,540円 | 19,160円 | 2024/03/01 |
| 5階 | 2SLDK | 南東 | 62.5㎡ | 9.2㎡ | 1,889万円 | 99.9万円 | 11,240円 | 18,670円 | 2024/03/01 |
| 3階 | 3LDK | 北東 | 66.0㎡ | 10.3㎡ | 1,690万円 | 84.5万円 | 11,240円 | 18,670円 | 2024/02/01 |
| 5階 | 2SLDK | 南東 | 62.5㎡ | 9.2㎡ | 1,890万円 | 100万円 | 11,240円 | 18,670円 | 2024/02/01 |
| 5階 | 2SLDK | 南 | 66.0㎡ | 9.2㎡ | 2,380万円 | 119.1万円 | 11,240円 | 18,670円 | 2023/11/01 |
| 3階 | 3LDK | 北東 | 66.0㎡ | 10.3㎡ | 1,999万円 | 100万円 | 11,240円 | 18,670円 | 2023/10/01 |
| 3階 | 3LDK | 北東 | 66.0㎡ | 10.3㎡ | 2,250万円 | 112.6万円 | 11,240円 | 18,670円 | 2023/09/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | クレアメゾン青梅 |
|---|---|
| 所在地 | 〒198-0083東京都青梅市本町117番6号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上12階建 / 総戸数44戸 |
| 築年月 | 2010年10月（築15年） |
| 交通① | JR青梅線 青梅駅 徒歩2分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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