ヴィークステージ世田谷千歳船橋の売却価格7,980万円〜1億800万円・賃料23万円〜
ヴィークステージ世田谷千歳船橋
東京都世田谷区船橋3丁目17番7号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上9階建
- 築20年
- 121戸
- 千歳船橋駅徒歩 9 分
売却相場
7,980万円〜1億800万円
坪単価
365.8万円
335.3万円
408.1万円
平米単価
110.6万円
101.4万円
123.4万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
8,642万円
平米単価 110.6万円 × 78.09平米
売却後の手残り額（概算）
3,047万円
売却価格の 35.3% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 8,642万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -4,300万円 |
| 仲介手数料（税込）(8,642万×3%+6万) ×1.1 | -292万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -999万円 |
| 手取り額 | 3,047万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.7%
賃料
23.0万円〜
2階：73.2㎡の賃料
修繕積立金
200円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
11件/11件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 2LDK | 西 | 75.2㎡ | 13.2㎡ | 8,880万円 | 390.5万円 | 12,800円 | 15,030円 | 2026/02/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 75.5㎡ | 12.6㎡ | 8,880万円 | 388.9万円 | 16,800円 | 15,400円 | 2025/12/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 78.1㎡ | 13㎡ | 8,860万円 | 375万円 | 13,260円 | 15,620円 | 2025/08/01 |
| 3階 | 3LDK | 南西 | 75.7㎡ | 12.6㎡ | 8,290万円 | 361.9万円 | 12,900円 | 15,140円 | 2024/11/01 |
| 3階 | 3LDK | 南西 | 75.7㎡ | 12.6㎡ | 7,980万円 | 348.3万円 | 12,900円 | 15,140円 | 2024/08/01 |
| 3階 | 2SLDK | 南西 | 78.5㎡ | 13㎡ | 8,290万円 | 349.2万円 | - | 15,700円 | 2024/05/01 |
| 3階 | 3LDK | 南西 | 75.7㎡ | 12.6㎡ | 8,380万円 | 365.8万円 | 12,900円 | 15,140円 | 2024/05/01 |
| 3階 | 2SLDK | 南西 | 78.5㎡ | 13㎡ | 8,490万円 | 357.6万円 | 13,300円 | 15,700円 | 2024/01/01 |
| 6階 | 4LDK | 東 | 87.5㎡ | 13.2㎡ | 9,980万円 | 377.1万円 | 14,900円 | 17,500円 | 2023/11/01 |
| 2階 | 3LDK | 南 | 83.6㎡ | 17.0㎡ | 8,480万円 | 335.3万円 | 14,200円 | 16,720円 | 2023/10/01 |
| 6階 | 4LDK | 東 | 87.5㎡ | 13.2㎡ | 10,800万円 | 408.1万円 | 16,800円 | 15,400円 | 2023/10/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
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非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ヴィークステージ世田谷千歳船橋 |
|---|---|
| 所在地 | 〒156-0055東京都世田谷区船橋3丁目17番7号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上9階建 / 総戸数121戸 |
| 築年月 | 2006年2月（築20年） |
| 交通① | 小田急小田原線 千歳船橋駅 徒歩9分 |
よくある質問
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