オリエント三軒茶屋ハウスの売却価格4,680万円〜8,790万円・賃料14.2万円〜

オリエント三軒茶屋ハウス

東京都世田谷区上馬1丁目15番10号

  • SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
  • 11階建
  • 築43年
  • 78戸
  • 複数路線利用可
  • 中里バス停徒歩 1 分
  • 三軒茶屋駅徒歩 8 分
  • 駒沢大学駅徒歩 9 分

売却相場

4,680万円〜8,790万円

坪単価

坪単価

343.7万円

313.5万円

438.9万円

low
high
平米単価

平米単価

103.9万円

94.8万円

132.7万円

low
high
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手取り額

簡易シミュレーター

オリエント三軒茶屋ハウス
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58m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
3,000万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

6,029万円

平米単価 103.9万円 × 57.98平米

売却後の手残り額（概算）

2,307万円

売却価格の 38.3% が手元に残ります

手残り 38.3%38.3%
ローン返済 49.8%49.8%
仲介手数料 3.4%3.4%
その他 8.6%8.6%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格6,029万円
住宅ローン残債-3,000万円
仲介手数料（税込）(6,029万×3%+6万) ×1.1-206万円
印紙税-3万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-512万円
手取り額2,307万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格世田谷区平均
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世田谷区の2025年の㎡単価の平均が103.9万円でオリエント三軒茶屋ハウスは94.8万円〜132.7万円だよ！
世田谷区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

3.7%

賃料

14.2万円〜

8階：48.2㎡の賃料

修繕積立金

183円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/23件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
6階2LDK南東58.0㎡7.1㎡7,499万円427.5万円13,300円10,610円2025/12/01
6階3LDK南東67.1㎡13.9㎡8,499万円418.5万円19,300円12,280円2025/11/01
6階3LDK南東67.1㎡13.9㎡8,580万円422.5万円19,300円12,280円2025/10/01
6階2LDK南東58.0㎡7.1㎡7,699万円438.9万円13,300円10,610円2025/08/01
6階3LDK南東67.1㎡13.9㎡8,790万円432.8万円15,400円12,280円2025/06/01
6階3DK南東58.0㎡2.1㎡5,500万円313.5万円13,300円10,610円2025/06/01
9階2LDK南東58.0㎡7.1㎡6,180万円352.3万円13,300円10,610円2025/04/01
9階2LDK南東58.0㎡7.1㎡6,480万円369.4万円13,300円10,610円2025/03/01
6階3SLDK南東67.1㎡13.9㎡6,980万円343.7万円15,450円12,300円2025/02/01
11階2LDK南東58.0㎡7.1㎡6,280万円358万円13,300円10,610円2024/11/01
11階2LDK南東58.0㎡7.1㎡6,480万円369.4万円13,300円10,610円2024/08/01
11階2DK北東58.0㎡7.1㎡5,980万円340.9万円13,300円10,610円2024/07/01
11階2LDK南東58.0㎡7.1㎡6,780万円386.5万円13,300円10,610円2024/06/01
11階2LDK北48.2㎡10.4㎡4,680万円320.9万円11,100円8,820円2024/05/01
11階2DK北東58.0㎡7.1㎡6,200万円353.5万円13,300円10,610円2024/04/01
11階2LDK北48.2㎡10.4㎡4,780万円327.8万円11,100円8,820円2024/02/01
6階2SLDK南西58.0㎡7.1㎡5,780万円329.5万円13,300円10,610円2023/09/01
11階1SLDK南58.0㎡7.1㎡5,580万円318.1万円13,300円10,610円2023/06/01
6階2LDK東58.0㎡7.1㎡5,580万円318.1万円-10,610円2023/06/01
11階1LDK南東58.0㎡7.1㎡5,780万円329.5万円13,300円10,610円2023/05/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名オリエント三軒茶屋ハウス
所在地〒154-0011東京都世田谷区上馬1丁目15番10号
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造
規模地上11階建 / 総戸数78戸
築年月1983年5月（築43年）
交通①中里バス停 徒歩1分
交通②東急田園都市線/東急世田谷線 三軒茶屋駅 徒歩8分
交通③東急田園都市線 駒沢大学駅 徒歩9分
交通④東急田園都市線 池尻大橋駅 徒歩20分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価313.5万円〜438.9万円。48.2㎡〜67.1㎡のお部屋が4,680万円〜8,790万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1983年5月竣工のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造、地上11階建て、総戸数78戸のマンションです。
A
中里バス停まで徒歩1分、東急田園都市線/東急世田谷線 三軒茶屋駅まで徒歩8分です。2路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額13,300円、修繕積立金 月額10,610円（58.0㎡の場合）。修繕積立金は183円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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