クレヴィア成城の売却価格8,180万円〜8,880万円・賃料24.7万円〜
クレヴィア成城
東京都世田谷区成城8丁目31番12号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 5階建
- 築9年
- 56戸
- 成城学園前駅徒歩 16 分
売却相場
8,180万円〜8,880万円
坪単価
390.5万円
356.4万円
400.3万円
平米単価
118.1万円
107.8万円
121.1万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
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シミュレーション結果
想定売却価格
8,486万円
平米単価 118.1万円 × 71.82平米
売却後の手残り額（概算）
3,025万円
売却価格の 35.6% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 8,486万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -4,200万円 |
| 仲介手数料（税込）(8,486万×3%+6万) ×1.1 | -287万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -969万円 |
| 手取り額 | 3,025万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.5%
賃料
24.7万円〜
1階：70.8㎡の賃料
修繕積立金
200円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
8件/8件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3LDK | 東 | 70.8㎡ | 9.9㎡ | 8,380万円 | 391.3万円 | 19,700円 | 14,200円 | 2025/08/01 |
| 5階 | 3LDK | 東 | 72.0㎡ | 4.9㎡ | 8,580万円 | 394.1万円 | 20,100円 | 14,400円 | 2025/08/01 |
| 4階 | 3LDK | 西 | 71.7㎡ | 5.1㎡ | 8,380万円 | 386.5万円 | - | 14,300円 | 2025/05/01 |
| 5階 | 3LDK | 東 | 72.0㎡ | 4.9㎡ | 8,680万円 | 398.7万円 | 20,100円 | 14,400円 | 2025/02/01 |
| 4階 | 3LDK | 西 | 71.7㎡ | 5.1㎡ | 8,380万円 | 386.5万円 | 20,000円 | 14,300円 | 2024/11/01 |
| 5階 | 2LDK | 南 | 75.3㎡ | 7.1㎡ | 8,880万円 | 389.7万円 | 21,000円 | 15,100円 | 2024/11/01 |
| 4階 | 3LDK | 西 | 71.7㎡ | 5.1㎡ | 8,680万円 | 400.3万円 | 20,000円 | 14,300円 | 2024/09/01 |
| 2階 | 3LDK | 東 | 75.9㎡ | 10.5㎡ | 8,180万円 | 356.4万円 | 21,200円 | 15,200円 | 2024/05/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | クレヴィア成城 |
|---|---|
| 所在地 | 〒157-0066東京都世田谷区成城8丁目31番12号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上5階建 / 総戸数56戸 |
| 築年月 | 2016年11月（築9年） |
| 交通① | 小田急小田原線 成城学園前駅 徒歩16分 |
よくある質問
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