ジオ経堂の売却価格6,780万円〜8,200万円・賃料23.5万円〜
ジオ経堂
東京都世田谷区経堂4丁目8番14号
- RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
- 地下1階・地上8階建
- 築10年
- 78戸
- 千歳船橋駅徒歩 3 分
- 経堂駅徒歩 15 分
売却相場
6,780万円〜8,200万円
坪単価
374.6万円
345.8万円
417.8万円
平米単価
113.3万円
104.6万円
126.4万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
8,104万円
平米単価 113.3万円 × 71.5平米
売却後の手残り額（概算）
2,827万円
売却価格の 34.9% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 8,104万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -4,100万円 |
| 仲介手数料（税込）(8,104万×3%+6万) ×1.1 | -274万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -898万円 |
| 手取り額 | 2,827万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.8%
賃料
23.5万円〜
4階：57.6㎡の賃料
修繕積立金
200円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
11件/11件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 2LDK | 南 | 60.0㎡ | 10.6㎡ | 7,080万円 | 389.8万円 | 11,290円 | 12,010円 | 2025/12/01 |
| 3階 | 1SLDK | 南 | 57.6㎡ | 10.2㎡ | 7,280万円 | 417.8万円 | 10,830円 | 11,520円 | 2025/11/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 69.1㎡ | 12.2㎡ | 7,980万円 | 381.7万円 | 17,000円 | 13,000円 | 2025/02/01 |
| 1階 | 2LDK | 南西 | 60.0㎡ | 10.6㎡ | 6,780万円 | 373.3万円 | 11,290円 | 12,010円 | 2024/12/01 |
| 1階 | 2LDK | 南西 | 60.0㎡ | 10.6㎡ | 6,980万円 | 384.3万円 | 11,290円 | 12,010円 | 2024/08/01 |
| 7階 | 2LDK | 南 | 72.3㎡ | 10.7㎡ | 7,990万円 | 365.5万円 | - | 14,450円 | 2024/05/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 71.6㎡ | 12.6㎡ | 7,980万円 | 368.4万円 | 13,460円 | 14,320円 | 2023/12/01 |
| 7階 | 2LDK | 南 | 72.3㎡ | 10.7㎡ | 7,990万円 | 365.5万円 | 13,580円 | 14,450円 | 2023/11/01 |
| 7階 | 2LDK | 南 | 72.3㎡ | 10.7㎡ | 8,190万円 | 374.6万円 | 13,580円 | 14,450円 | 2023/09/01 |
| 7階 | 2LDK | 南 | 72.3㎡ | 10.7㎡ | 8,200万円 | 375.1万円 | 13,580円 | 14,450円 | 2023/07/01 |
| 5階 | 3LDK | 東 | 71.5㎡ | 11.2㎡ | 7,480万円 | 345.8万円 | 13,440円 | 14,300円 | 2023/05/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ジオ経堂 |
|---|---|
| 所在地 | 〒156-0052東京都世田谷区経堂4丁目8番14号 |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）造 |
| 規模 | 地下1階・地上8階建 / 総戸数78戸 |
| 築年月 | 2016年8月（築10年） |
| 交通① | 小田急小田原線 千歳船橋駅 徒歩3分 |
| 交通② | 小田急小田原線 経堂駅 徒歩15分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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