スターハイツ千歳烏山の売却価格2,280万円〜4,280万円

スターハイツ千歳烏山

東京都世田谷区給田3丁目31番18号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 4階建
  • 築43年
  • 12戸
  • 千歳烏山駅徒歩 10 分
  • 仙川駅徒歩 13 分

売却相場

2,280万円〜4,280万円

坪単価

坪単価

211.5万円

142.6万円

267.8万円

low
high
平米単価

平米単価

63.9万円

43.1万円

81万円

low
high
驚くトラフィー
世田谷区の平均より40万円安い㎡単価だよ！
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手取り額

簡易シミュレーター

スターハイツ千歳烏山
を売却したらいくら残る？
専有面積とローンの残債から
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53m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,700万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

3,380万円

平米単価 63.9万円 × 52.83平米

売却後の手残り額（概算）

1,540万円

売却価格の 45.6% が手元に残ります

手残り 45.6%45.6%
ローン返済 50.3%50.3%
仲介手数料 3.5%3.5%
その他 0.6%0.6%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格3,380万円
住宅ローン残債-1,700万円
仲介手数料（税込）(3,380万×3%+6万) ×1.1-118万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-19万円
手取り額1,540万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格世田谷区平均
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世田谷区の2025年の㎡単価の平均が103.9万円でスターハイツ千歳烏山は43.1万円〜81万円だよ！
世田谷区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

修繕積立金

378円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/27件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
3階1LDK南東42.1㎡2.7㎡3,199万円251.1万円18,000円15,900円2025/05/01
3階1LDK南東42.1㎡2.7㎡3,199万円251.3万円18,000円15,900円2025/04/01
3階1LDK南東42.1㎡2.7㎡3,199万円251.1万円18,000円15,900円2025/03/01
2階2LDK南西52.8㎡2.7㎡3,299万円206.4万円22,600円19,900円2025/03/01
2階3DK南52.8㎡2.7㎡3,380万円211.5万円-19,900円2025/01/01
2階3DK南52.8㎡2.7㎡2,990万円187.2万円22,600円19,900円2025/01/01
2階3DK南東52.8㎡2.7㎡2,990万円187.1万円22,600円19,900円2025/01/01
1階3DK南52.8㎡-2,480万円155.1万円19,900円22,600円2024/10/01
2階3DK南東52.8㎡2.7㎡2,999万円187.7万円22,600円19,900円2024/09/01
2階3DK南東52.8㎡2.7㎡2,999万円187.6万円22,600円19,900円2024/09/01
2階3DK南東52.8㎡2.7㎡3,299万円206.5万円22,600円19,900円2024/08/01
2階3DK南東52.8㎡2.7㎡3,299万円206.4万円22,600円19,900円2024/08/01
2階3DK南東52.8㎡2.7㎡3,380万円211.6万円-19,900円2024/07/01
2階3DK南東52.8㎡2.7㎡3,380万円211.5万円22,600円19,900円2024/07/01
1階3DK南52.8㎡2.7㎡2,680万円167.7万円19,900円22,600円2024/07/01
1階3DK南52.8㎡2.7㎡2,880万円180.2万円19,900円22,600円2024/07/01
2階3DK南東52.8㎡2.7㎡3,499万円218.9万円22,600円19,900円2024/07/01
2階3DK南東52.8㎡2.7㎡3,499万円219万円22,600円19,900円2024/07/01
2階3DK南東52.8㎡2.7㎡3,780万円236.5万円22,600円19,900円2024/06/01
2階3DK南東52.8㎡2.7㎡3,780万円236.6万円22,600円19,900円2024/06/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名スターハイツ千歳烏山
所在地〒157-0064東京都世田谷区給田3丁目31番18号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地上4階建 / 総戸数12戸
築年月1983年6月（築43年）
交通①京王線 千歳烏山駅 徒歩10分
交通②京王線 仙川駅 徒歩13分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価142.6万円〜267.8万円。42.1㎡〜52.8㎡のお部屋が2,280万円〜4,280万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1983年6月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上4階建て、総戸数12戸のマンションです。
A
京王線 千歳烏山駅まで徒歩10分、京王線 仙川駅まで徒歩13分です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額18,000円、修繕積立金 月額15,900円（42.1㎡の場合）。修繕積立金は378円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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