ステージグランデ千歳烏山アジールコートの売却価格2,880万円〜3,200万円・賃料9万円〜

ステージグランデ千歳烏山アジールコート

東京都世田谷区給田4丁目1番7号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 6階建
  • 築6年
  • 53戸
  • 千歳烏山駅徒歩 10 分

売却相場

2,880万円〜3,200万円

坪単価

坪単価

364.6万円

355.3万円

386.6万円

low
high
平米単価

平米単価

110.2万円

107.5万円

116.9万円

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世田谷区の平均より6.2万円高い㎡単価だよ！
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手取り額

簡易シミュレーター

ステージグランデ千歳烏山アジールコート
を売却したらいくら残る？
専有面積とローンの残債から
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27m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,500万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

2,955万円

平米単価 110.2万円 × 26.79平米

売却後の手残り額（概算）

1,348万円

売却価格の 45.6% が手元に残ります

手残り 45.6%45.6%
ローン返済 50.8%50.8%
仲介手数料 3.5%3.5%
その他 0.1%0.1%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格2,955万円
住宅ローン残債-1,500万円
仲介手数料（税込）(2,955万×3%+6万) ×1.1-104万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額1,348万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格世田谷区平均
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世田谷区の2025年の㎡単価の平均が103.9万円でステージグランデ千歳烏山アジールコートは107.5万円〜116.9万円だよ！
世田谷区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

4.0%

賃料

10.5万円〜

2階：25.6㎡の賃料

修繕積立金

105円/㎡

低すぎる可能性あり

将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

10件/10件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
2階1K北東25.6㎡2.9㎡2,900万円373.7万円--2025/12/01
2階1K北東26.8㎡2.9㎡2,880万円355.3万円8,500円2,800円2025/02/01
2階1K北西28.4㎡3.2㎡3,100万円361.4万円8,900円3,000円2025/01/01
2階1K北東26.8㎡2.9㎡2,880万円355.3万円8,500円2,800円2024/08/01
2階1K北西28.4㎡3.2㎡3,100万円361.4万円-3,000円2024/07/01
2階1K北西28.4㎡3.2㎡3,200万円373.1万円8,900円3,000円2024/04/01
2階1K北東25.6㎡2.9㎡3,000万円386.6万円8,200円2,700円2024/02/01
2階1K北東26.8㎡2.9㎡2,880万円355.3万円8,500円2,800円2024/02/01
2階1K北東25.6㎡2.9㎡3,000万円386.6万円8,200円2,700円2023/08/01
2階1K東26.8㎡2.9㎡2,980万円367.7万円8,500円2,800円2023/08/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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OVERVIEW

物件概要

物件名ステージグランデ千歳烏山アジールコート
所在地〒157-0064東京都世田谷区給田4丁目1番7号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地上6階建 / 総戸数53戸
築年月2020年4月（築6年）
交通①京王線 千歳烏山駅 徒歩10分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価355.3万円〜386.6万円。25.6㎡〜28.4㎡のお部屋が2,880万円〜3,200万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2020年4月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上6階建て、総戸数53戸のマンションです。
A
京王線 千歳烏山駅まで徒歩10分です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額8,500円、修繕積立金 月額2,800円（26.8㎡の場合）。修繕積立金は105円/㎡で、国交省ガイドラインの下限を下回っています。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

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