ステージグランデ用賀アジールコートの売却価格2,550万円〜4,860万円・賃料9万円〜
ステージグランデ用賀アジールコート
東京都世田谷区瀬田3丁目2番3号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 10階建
- 築9年
- 52戸
- 複数路線利用可
- 用賀駅徒歩 11 分
- 上野毛駅徒歩 13 分
- 二子玉川駅徒歩 17 分
売却相場
2,550万円〜4,860万円
坪単価
357.9万円
294.3万円
397.7万円
平米単価
108.2万円
89万円
120.3万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
2,789万円
平米単価 108.2万円 × 25.76平米
売却後の手残り額（概算）
1,287万円
売却価格の 46.2% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2,789万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,400万円 |
| 仲介手数料（税込）(2,789万×3%+6万) ×1.1 | -99万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 1,287万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.2%
賃料
9.9万円〜
2階：25.5㎡の賃料
修繕積立金
194円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
20件/24件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 | 1K | 南西 | 25.8㎡ | - | 2,710万円 | 347.7万円 | 8,700円 | 5,000円 | 2026/01/01 |
| 8階 | 1R | 北西 | 25.9㎡ | 2㎡ | 2,880万円 | 367.5万円 | 13,700円 | - | 2025/10/01 |
| 9階 | 1K | 南西 | 25.8㎡ | - | 2,710万円 | 347.7万円 | 8,700円 | 5,000円 | 2025/06/01 |
| 1階 | 1K | 西 | 25.5㎡ | - | 2,580万円 | 334.2万円 | 8,600円 | 5,000円 | 2025/04/01 |
| 1階 | 1K | 西 | 25.5㎡ | - | 2,763万円 | 357.9万円 | 8,600円 | 5,000円 | 2025/01/01 |
| 5階 | 1R | 北西 | 25.9㎡ | 3.3㎡ | 3,000万円 | 382.9万円 | 8,700円 | 5,000円 | 2024/12/01 |
| 7階 | 2LDK | 南 | 50.8㎡ | 5.6㎡ | 4,660万円 | 303.4万円 | 27,500円 | - | 2024/12/01 |
| 9階 | 1K | 南西 | 25.8㎡ | - | 2,710万円 | 347.7万円 | 8,700円 | 5,000円 | 2024/12/01 |
| 7階 | 2LDK | 南 | 50.8㎡ | 5.6㎡ | 4,520万円 | 294.3万円 | 27,500円 | - | 2024/10/01 |
| 7階 | 2LDK | 南 | 50.8㎡ | 5.6㎡ | 4,590万円 | 298.9万円 | 27,500円 | - | 2024/09/01 |
| 9階 | 1K | 南西 | 25.8㎡ | - | 2,600万円 | 333.6万円 | 8,700円 | 5,000円 | 2024/09/01 |
| 1階 | 1K | 西 | 25.5㎡ | - | 2,763万円 | 357.9万円 | 8,600円 | 5,000円 | 2024/07/01 |
| 5階 | 1R | 北西 | 25.9㎡ | 3.3㎡ | 3,000万円 | 382.9万円 | 8,700円 | 5,000円 | 2024/06/01 |
| 9階 | 1K | 南西 | 25.8㎡ | - | 2,550万円 | 327.2万円 | 8,700円 | 5,000円 | 2024/04/01 |
| 9階 | 1K | 南西 | 25.8㎡ | - | 2,600万円 | 333.6万円 | 8,700円 | 5,000円 | 2024/03/01 |
| 7階 | 2LDK | 南西 | 50.8㎡ | 5.7㎡ | 4,860万円 | 316.5万円 | 15,400円 | 9,800円 | 2024/03/01 |
| 1階 | 1K | 西 | 25.5㎡ | - | 2,763万円 | 357.9万円 | 8,600円 | 5,000円 | 2024/01/01 |
| 9階 | 1K | 南西 | 25.8㎡ | - | 2,820万円 | 361.8万円 | 8,700円 | 5,000円 | 2023/12/01 |
| 5階 | 1R | 北西 | 25.9㎡ | 3.3㎡ | 3,000万円 | 382.9万円 | 8,700円 | 5,000円 | 2023/12/01 |
| 8階 | 1K | 南 | 25.8㎡ | 2.6㎡ | 2,900万円 | 371.4万円 | 8,700円 | 5,000円 | 2023/12/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ステージグランデ用賀アジールコート |
|---|---|
| 所在地 | 〒158-0095東京都世田谷区瀬田3丁目2番3号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上10階建 / 総戸数52戸 |
| 築年月 | 2017年1月（築9年） |
| 交通① | 東急田園都市線 用賀駅 徒歩11分 |
| 交通② | 東急大井町線 上野毛駅 徒歩13分 |
| 交通③ | 東急田園都市線/東急大井町線 二子玉川駅 徒歩17分 |
よくある質問
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販売相場
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