ディアナコート成城の売却価格7,480万円〜1億2,980万円

ディアナコート成城

東京都世田谷区成城1丁目19番10号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 5階建
  • 築28年
  • 13戸
  • 成城学園前駅徒歩 7 分

売却相場

7,480万円〜1億2,980万円

坪単価

坪単価

366.1万円

322.9万円

495.7万円

low
high
平米単価

平米単価

110.7万円

97.7万円

149.9万円

low
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世田谷区の平均より6.7万円高い㎡単価だよ！
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手取り額

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ディアナコート成城
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77m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
4,200万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

8,480万円

平米単価 110.7万円 × 76.56平米

売却後の手残り額（概算）

3,020万円

売却価格の 35.6% が手元に残ります

手残り 35.6%35.6%
ローン返済 49.5%49.5%
仲介手数料 3.4%3.4%
その他 11.5%11.5%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格8,480万円
住宅ローン残債-4,200万円
仲介手数料（税込）(8,480万×3%+6万) ×1.1-286万円
印紙税-3万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-968万円
手取り額3,020万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格世田谷区平均
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世田谷区の2025年の㎡単価の平均が103.9万円でディアナコート成城は97.7万円〜149.9万円だよ！
世田谷区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

修繕積立金

380円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

11件/11件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
4階3LDK西76.6㎡12.5㎡11,480万円495.7万円19,400円29,090円2025/12/01
5階4LDK南西95.8㎡18.5㎡12,980万円447.8万円24,300円36,410円2025/03/01
4階2LDK西76.6㎡12.5㎡8,180万円353.2万円19,400円29,090円2025/02/01
4階2LDK西76.6㎡12.5㎡8,480万円366.1万円-29,090円2025/02/01
2階2SLDK西76.6㎡12.5㎡7,480万円322.9万円19,400円29,090円2025/01/01
2階2SLDK西76.6㎡12.5㎡7,980万円344.5万円19,400円29,090円2024/10/01
4階2LDK西76.6㎡12.5㎡8,480万円366.1万円19,400円29,090円2024/07/01
2階2SLDK西76.6㎡12.5㎡8,980万円387.7万円-29,090円2024/07/01
2階2SLDK西76.6㎡12.5㎡9,280万円400.7万円19,400円29,090円2024/05/01
3階3LDK西72.7㎡18.8㎡7,480万円340万円18,500円27,630円2024/03/01
4階2LDK西72.7㎡18.8㎡7,990万円363.2万円18,500円27,630円2023/04/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名ディアナコート成城
所在地〒157-0066東京都世田谷区成城1丁目19番10号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地上5階建 / 総戸数13戸
築年月1998年2月（築28年）
交通①小田急小田原線 成城学園前駅 徒歩7分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価322.9万円〜495.7万円。72.7㎡〜95.8㎡のお部屋が7,480万円〜1億2,980万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1998年2月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上5階建て、総戸数13戸のマンションです。
A
小田急小田原線 成城学園前駅まで徒歩7分です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額19,400円、修繕積立金 月額29,090円（76.6㎡の場合）。修繕積立金は380円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。

周辺マンションの
販売相場

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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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