トゥールロワイヤル三軒茶屋の売却価格8,180万円〜1億990万円・賃料18.5万円〜
トゥールロワイヤル三軒茶屋
東京都世田谷区太子堂4丁目5番4号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上14階建
- 築28年
- 43戸
- 複数路線利用可
- 三軒茶屋駅徒歩 5 分
- 西太子堂駅徒歩 5 分
売却相場
8,180万円〜1億990万円
坪単価
548.8万円
454.2万円
613.3万円
平米単価
166万円
137.4万円
185.5万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
9,859万円
平米単価 166万円 × 59.38平米
売却後の手残り額（概算）
3,397万円
売却価格の 34.5% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 9,859万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -4,900万円 |
| 仲介手数料（税込）(9,859万×3%+6万) ×1.1 | -332万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -1,225万円 |
| 手取り額 | 3,397万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.0%
賃料
18.5万円〜
10階：59.5㎡の賃料
修繕積立金
355円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
8件/8件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13階 | 2LDK | 西 | 55.0㎡ | 10.5㎡ | 9,780万円 | 587.6万円 | 9,600円 | 19,530円 | 2025/09/01 |
| 13階 | 2LDK | 南西 | 55.0㎡ | 10.5㎡ | 9,980万円 | 599.6万円 | 9,600円 | 19,530円 | 2025/08/01 |
| 13階 | 2LDK | 西 | 59.2㎡ | 7.6㎡ | 10,990万円 | 613.3万円 | 10,400円 | 21,130円 | 2025/02/01 |
| 13階 | 2LDK | 西 | 59.5㎡ | 7.6㎡ | 10,990万円 | 610.2万円 | 10,400円 | 21,130円 | 2025/01/01 |
| 10階 | 2LDK | 西 | 55.0㎡ | 10.5㎡ | 8,490万円 | 510.1万円 | 9,600円 | 19,530円 | 2024/09/01 |
| 13階 | 1LDK | 西 | 59.5㎡ | 7.6㎡ | 8,480万円 | 470.9万円 | 10,400円 | 21,130円 | 2024/08/01 |
| 7階 | 2LDK | 西 | 59.5㎡ | 7.6㎡ | 8,498万円 | 471.9万円 | 10,400円 | 21,130円 | 2024/03/01 |
| 6階 | 2LDK | 西 | 59.5㎡ | 7.6㎡ | 8,180万円 | 454.2万円 | - | 21,130円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | トゥールロワイヤル三軒茶屋 |
|---|---|
| 所在地 | 〒154-0004東京都世田谷区太子堂4丁目5番4号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上14階建 / 総戸数43戸 |
| 築年月 | 1998年5月（築28年） |
| 交通① | 東急田園都市線/東急世田谷線 三軒茶屋駅 徒歩5分 |
| 交通② | 東急世田谷線 西太子堂駅 徒歩5分 |
よくある質問
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販売相場
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4,780万円〜6,280万円
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