パーセル世田谷の売却価格2,299万円〜3,699万円
パーセル世田谷
東京都世田谷区中町5丁目41番10号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 4階建
- 築47年
- 15戸
- 用賀駅徒歩 11 分
売却相場
2,299万円〜3,699万円
坪単価
235.9万円
159.5万円
257.3万円
平米単価
71.3万円
48.2万円
77.8万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
3,399万円
平米単価 71.3万円 × 47.63平米
売却後の手残り額（概算）
1,555万円
売却価格の 45.7% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,399万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,700万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,399万×3%+6万) ×1.1 | -119万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -22万円 |
| 手取り額 | 1,555万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
394円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
15件/15件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 2DK | 南東 | 39.6㎡ | 12.6㎡ | 3,080万円 | 257.3万円 | 4,950円 | 15,600円 | 2026/01/01 |
| 2階 | 2LDK | 北西 | 48.3㎡ | 3.9㎡ | 3,699万円 | 253.3万円 | - | 19,000円 | 2025/05/01 |
| 2階 | 2LDK | 南東 | 48.3㎡ | 3.9㎡ | 3,499万円 | 239.6万円 | 6,000円 | 19,000円 | 2025/04/01 |
| 2階 | 2LDK | 南東 | 47.6㎡ | - | 3,299万円 | 228.9万円 | 6,000円 | 18,700円 | 2025/04/01 |
| 2階 | 1SLDK | 南東 | 47.6㎡ | 3.9㎡ | 2,299万円 | 159.5万円 | 6,000円 | 18,700円 | 2025/04/01 |
| 2階 | 1SLDK | 南東 | 47.6㎡ | 3.9㎡ | 3,399万円 | 235.9万円 | 6,000円 | 18,700円 | 2025/01/01 |
| 2階 | 1SLDK | 南東 | 47.6㎡ | 3.9㎡ | 3,499万円 | 242.8万円 | 6,000円 | 18,700円 | 2024/12/01 |
| 2階 | 1SLDK | 南東 | 47.6㎡ | 3.9㎡ | 2,599万円 | 180.3万円 | 6,000円 | 18,700円 | 2024/11/01 |
| 2階 | 1SLDK | 南東 | 47.6㎡ | 3.9㎡ | 2,680万円 | 186万円 | 6,000円 | 18,700円 | 2024/11/01 |
| 2階 | 2LDK | 北西 | 48.3㎡ | 3.9㎡ | 3,699万円 | 253.3万円 | 6,000円 | 19,000円 | 2024/11/01 |
| 2階 | 2LDK | 北西 | 45.0㎡ | 3.9㎡ | 2,480万円 | 182.2万円 | 6,000円 | 19,000円 | 2024/05/01 |
| 3階 | 2LDK | 南東 | 50.1㎡ | 6㎡ | 3,399万円 | 224万円 | 6,300円 | 19,700円 | 2023/08/01 |
| 3階 | 2LDK | 南東 | 50.1㎡ | 6㎡ | 3,499万円 | 230.6万円 | 6,300円 | 19,700円 | 2023/07/01 |
| 3階 | 2LDK | 南東 | 50.1㎡ | 6㎡ | 3,590万円 | 236.6万円 | 6,300円 | 19,700円 | 2023/07/01 |
| 3階 | 2LDK | 南東 | 50.1㎡ | 6㎡ | 3,690万円 | 243.2万円 | - | 19,700円 | 2023/04/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | パーセル世田谷 |
|---|---|
| 所在地 | 〒158-0091東京都世田谷区中町5丁目41番10号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上4階建 / 総戸数15戸 |
| 築年月 | 1978年12月（築47年） |
| 交通① | 東急田園都市線 用賀駅 徒歩11分 |
よくある質問
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販売相場
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5,380万円〜1億2,000万円
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