プラウド経堂ガーデンテラスの売却価格7,480万円〜9,380万円・賃料23万円〜
プラウド経堂ガーデンテラス
東京都世田谷区赤堤1丁目42番9号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 6階建
- 築13年
- 25戸
- 複数路線利用可
- 経堂駅徒歩 9 分
- 松原駅徒歩 11 分
- 山下駅徒歩 13 分
売却相場
7,480万円〜9,380万円
坪単価
402.2万円
379.8万円
422.1万円
平米単価
121.6万円
114.8万円
127.6万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
8,855万円
平米単価 121.6万円 × 72.77平米
売却後の手残り額（概算）
3,113万円
売却価格の 35.2% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 8,855万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -4,400万円 |
| 仲介手数料（税込）(8,855万×3%+6万) ×1.1 | -299万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -1,038万円 |
| 手取り額 | 3,113万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.7%
賃料
23.0万円〜
1階：63.9㎡の賃料
修繕積立金
274円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
4件/4件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3LDK | 南 | 73.5㎡ | 10.3㎡ | 9,280万円 | 417.6万円 | 26,880円 | 20,140円 | 2024/07/01 |
| 2階 | 3LDK | 南 | 73.5㎡ | 10.3㎡ | 9,380万円 | 422.1万円 | 26,880円 | 20,140円 | 2024/04/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 72.1㎡ | 7.2㎡ | 8,280万円 | 379.8万円 | 22,400円 | 19,750円 | 2023/09/01 |
| 1階 | 2LDK | 南 | 63.9㎡ | - | 7,480万円 | 386.9万円 | 19,900円 | 17,250円 | 2023/07/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | プラウド経堂ガーデンテラス |
|---|---|
| 所在地 | 〒156-0044東京都世田谷区赤堤1丁目42番9号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上6階建 / 総戸数25戸 |
| 築年月 | 2013年7月（築13年） |
| 交通① | 小田急小田原線 経堂駅 徒歩9分 |
| 交通② | 東急世田谷線 松原駅 徒歩11分 |
| 交通③ | 小田急小田原線/東急世田谷線 山下駅 徒歩13分 |
| 交通④ | 京王線/東急世田谷線 下高井戸駅 徒歩17分 |
よくある質問
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販売相場
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