プラウド代沢の売却価格1億1,480万円〜1億5,980万円
プラウド代沢
東京都世田谷区代沢4丁目5番15号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 6階建
- 築14年
- 28戸
- 複数路線利用可
- 三軒茶屋駅徒歩 13 分
- 下北沢駅徒歩 14 分
売却相場
1億1,480万円〜1億5,980万円
坪単価
629.1万円
536.3万円
661.5万円
平米単価
190.3万円
162.2万円
200.1万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1億3,580万円
平米単価 190.3万円 × 71.36平米
売却後の手残り額（概算）
4,399万円
売却価格の 32.4% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1億3,580万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -6,800万円 |
| 仲介手数料（税込）(1億3,580万×3%+6万) ×1.1 | -455万円 |
| 印紙税 | -6万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -1,918万円 |
| 手取り額 | 4,399万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
325円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
9件/9件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 3LDK | 南 | 71.4㎡ | 5.8㎡ | 12,980万円 | 601.3万円 | 22,100円 | 23,160円 | 2025/09/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 71.4㎡ | 5.8㎡ | 13,580万円 | 629.1万円 | 22,100円 | 23,160円 | 2025/06/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 71.4㎡ | 5.8㎡ | 13,980万円 | 647.6万円 | 22,100円 | 23,160円 | 2025/04/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 71.4㎡ | 5.8㎡ | 14,280万円 | 661.5万円 | 22,100円 | 23,160円 | 2025/02/01 |
| 2階 | 3LDK | 南 | 70.8㎡ | 8.0㎡ | 13,980万円 | 653.1万円 | 21,900円 | 18,180円 | 2024/09/01 |
| 2階 | 3LDK | 南 | 70.8㎡ | 8.0㎡ | 11,480万円 | 536.3万円 | - | 18,180円 | 2024/04/01 |
| 2階 | 3LDK | 南 | 70.8㎡ | 8.0㎡ | 11,980万円 | 559.6万円 | 21,900円 | 18,180円 | 2024/03/01 |
| 6階 | 3SLDK | 南 | 83.7㎡ | 8.9㎡ | 15,280万円 | 603.8万円 | 25,800円 | 21,490円 | 2024/02/01 |
| 6階 | 3SLDK | 南 | 83.7㎡ | 8.9㎡ | 15,980万円 | 631.5万円 | 25,800円 | 21,590円 | 2024/01/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | プラウド代沢 |
|---|---|
| 所在地 | 〒155-0032東京都世田谷区代沢4丁目5番15号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上6階建 / 総戸数28戸 |
| 築年月 | 2012年2月（築14年） |
| 交通① | 東急田園都市線/東急世田谷線 三軒茶屋駅 徒歩13分 |
| 交通② | 京王井の頭線/小田急小田原線 下北沢駅 徒歩14分 |
よくある質問
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